美林海岸花园策划方案.pptVIP

核心策略 延续原来“365天海岸假期”品牌概念的基础上，挖掘可供利用的附加价值，提升美林海岸花园的价值感 附加价值的体现（1） 成熟完善的大区生活配套 员村版块在90年代就被市政府定为未来的“生活区”，市政所配套的市政设施都是从满足居民生活需求方面进行配套的 员村版块聚集了大片老的职工住宅区和新兴的住宅小区，生活气息浓厚，生活配套完整 毗邻天河区政府、省高级人民法院所在地，生活的安全指数高 附加价值的体现（2） 具备升值潜力的优越位置 年底即将贯通的黄洲大桥，使美林海岸花园与未来琶洲会展区连为一体，升值潜力无限 连接珠江新城的临江大道年底也将贯通，美林海岸花园成为珠江新城的一个延伸，升值潜力无限 员村版块离天河体育中心仅10分钟车程，是离天河区写字楼区最近的工薪阶层生活版块 附加价值的体现（3） 日渐成熟的美林海岸花园 美林湾畔——美林海岸园林面积最大、水景最美的组团 美林海岸未来街市（超市）即将投入使用，生活配套日益完善 第一期业主入住美林海岸，每天在下班后都开始享受“离天河最近的海边生活” 推广步骤 第一阶段：对附加价值一的阐述 第二阶段：对附加价值二的阐述 第三阶段：对附加价值三的阐述 2月中旬—2月下旬 3月—4月 5月—6月 执行措施：软性新闻炒作为主 执行措施：硬性广告配合软性文章炒作 执行措施：硬性广告为主，配合五一长假期的促销 第一阶段执行措施 背景：“员村版块”一