田园综合体盈利模式课件.docVIP

田园综合体盈利在三个方面，立足根本，塑造品牌，整合资源。 立足根本是关注创意休闲农业本身盈利 塑造品牌是延长产业链，将资源变成资本 整合资源是发现合作伙伴，共享共赢 （一）创意休闲农业盈利 （二）品牌增长盈利 在整个项目的运营过程中，经营者需要依靠高质量的农业休闲旅游及地产产品来打造 自身品牌， 重视品牌的价值。在成功塑造品牌后， 不断延长品牌的产品线， 让品牌的影响不 断扩大，从而实现品牌附加值的全面盈利。 （三）共享客源盈利 在项目的经营过程中，要充分发挥地区内其他旅游景点的优势，积极与周边旅游项目 及景点合作，推行联票制度以及会员优惠制度，共享彼此客源，实现互惠互利，延长游客在 本区域的逗留时间， 创造更大的收益， 这种盈利模式是整合所在区域内一切可利用的休闲旅 游资源，进行连锁促销，实现资源共享，利润共享。 田园综合体的创建中要求体现生产、生活和生态。 01 农业、文化、旅游“三位一体” 1、农业为旅游提供经济、产业支撑：种植 ·养殖 ·畜牧 ·花卉 发挥传统特色产业的优势，利用农业 +、生态 +等模式，促进一二三产融合打造产业集群， 发展循环农业、农事体验、创意农业，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度 融合；强化品牌和原产地地理标志管理，推进农村电商、物流服务业发展，培育形成 1—2 个区域农业知名品牌，构建支撑田园综合体发展的产业体系。 2、文化让旅游获得心理认同，提升旅游品质：风俗 ·节庆 ·建筑 ·色彩 体现本土文化，利用文化 +，促进文化元素在旅游产品中的展示，这是乡村旅游产品差异化 发展的一个重要手法和途径。 让游客和居民都能获得心理认同， 创建旅居生活型旅游目的地。 3、旅游通过场景设置让乡村更有颜值，让文化得到传承：山川 ·田园 ·村落 ·街巷 旅游出于生活， 旅游体验生活， 旅游高于生活， 经过提升设计的旅游对乡村经济发展具有更 强的带动力；从建筑、街巷、尺度、色彩、细节等各维度提升村落 “颜值 ”。 通过田园综合体将农事体验、本土文化、 创新性消费融合在一起， 以体验为活力、 以文化为 魂，以乡村旅游为平台，在产业上进行融合，在空间上把城市人和乡村人 “搅合 ”在一起，让 他们在行为上相互交叉，创造新的业态、新的消费形式。 田园综合体催生 “半城半乡 ”的生活空间与生活方式，打造文旅一体化的乡村旅游发展模式。 乡村旅游的导入， 在改善乡村生活环境与生活条件、 创造乡村就业岗位的基础上， 最大限度 地保留乡村的文化、生态与肌理，是乡村现代化与就地城镇化的最佳选择！ 通过半城半乡的生活空间营造文旅一体化发展模式。 通过文化创意、 文化活动保留乡村特色 和个性，通过优势农业产品转化为乡村的长期发展提供产业支撑，通过旅游撬动社会资本， 提升基础设施，完善生活配套，吸引资本、人才回流乡村。 02 核心产业 休闲农业是田园综合体旅居共享理念的承载 田园综合体以农业为基础性产业， 企业承接农业， 以农业产业园区发展的方法提升农业产业， 尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。通过循环农业、休闲农业、 创意农业构建产 业体系，建设产业社区，打造特色产业核心部分的聚集区、推动消费产业升级。 循环农业、创意农业、农事体验有机结合，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养 生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，拓展现代农业原有的 研发、 生产、加工、销售产业链， 使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休 闲产品的载体，发挥农业价值的乘数效应，才是田园综合体真正的产业体系。 休闲农业是 指利用一定区域范围内的乡村田园景观、 自然生态环境、 农业生产过程和乡土民 俗文化，经过项目可行论证、主题创意策划、 系统规划设计和精心配套建设，达到能为游客 提供乡村休闲、自然观光、消费购物、农事体验、游乐活动、养生度假等多种服务的新型高 效农业产业形态。 发展思路 ：以农事体验为基础，利用湿地、山场、田园、溪流等乡村资源，进行休闲化、创 意化开发，建设亲子乐园、休闲农庄（农场）、露营地、户外运动场、乡村绿道、垂钓园等 多元化乡村休闲项目。 主要产品类型 ：根据乡村旅游发展情况，设计乡村会议中心、娱乐中心、乡村公园等公共活 动空间；结合乡村文化特色，创意乡村博物馆、乡村书屋、手工艺作坊等新兴文化展示与体 验空间；结合村落旅游产品，策划采摘节、赏花节、开镰节等旅游节庆。 03 核心产业 迎合市场趋势，发展创意农业优化产品升级 创意农业 是指有效地将科技和人文要素融入农业生产， 进一步拓展农业功能、 整合资源， 把 传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。 产业路径： 以农业为基础，以文化为灵魂，以创意为手段，以产业融合为路径，将传统农业 的第一产业业态升华为一、二、 三产业高度融合