房地产经营与开发与经营复习资料.docVIP

房地产经营与开发与复习资料（郑重声明:仅供参考） （题型：单选20x1=20 多选10x2=20 名词解释5x4=20 简答4x5=20 计算题10x2=20） (一)重点知识复习 第一章 绪论 1.房地产与房地产开发的概念。（P.1） 房地产：房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。 房地产开发：广义上，与房地产有关的开发活动非常广泛，国土开发，区域开发，城市开发等都与房地产有着密切的联系，其中国土开发与区域开发主要侧重于宏观意义对土地的开发与利用，城市开发则包括土地及地上建筑物的开发活动，也可以视为整体上和宏观意义上的房地产的开发。狭义上，房地产开发主要是指在依据国家的法律取得国有土地使用权的土地上进行基础设施，房屋建设的行为，是指在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划，设计和建设，施工等开发活动。 2.房地产开发与经营的特点。（P.3） （1）房地产开发与经营难度较大。 （2）房地产开发与经营风险较大。 （3）房地产开发与经营政策性强。 第二章 房地产开发与经营策略分析 1.房地产开发与经营决策的内容。（P.15） （1）财务策略 （2）生产策略 （3）市场开发策略 （4）价格策略 2.房地产开发与经营决策的类型（P.19） （1）确定性决策（理解含义） （2）风险型决策（理解含义） （2）不确定型决策（理解含义） 3.房地产经营决策准则