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? 物业服务合同 第一章总则????第一条本合同当事人????委托方（以下简称甲方）名称：????????业主大会????受委托方（以下简称乙方）：名称：????物业管理资质等级证书编号：????根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。????第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。????第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；。????第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。????第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。????第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。????第七条公共区域的绿化养护与管理，。????第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。????第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。????第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。????第十一条消防管理服务