BIM与商业地产（六）-我给BIM下定义.docVIP

BIM与商业地产（六）-我给BIM下定义 到底什么是BIM？BIM到底能干些什么？BIM到底能给商业地产带来什么样的价值？笔者在思考如何回答这些问题的时候，忽然想起了雪芹先生那首人人皆知的诗。 各位看官同行，如果您对上面的打油诗有那么点儿感觉的话，请继续往下看。 有关这些问题的答案很多，这至少说明了一个道理，这些问题很难回答，很难一句话说清楚。既然那么多人都在谈这个问题，笔者也来搅一搅这趟浑水。 咱也给BIM下个定义：BIM=B+I+M，说明如下： B-Building，建筑。指工程建设项目，与制造业的P（Product-产品)不同，制造业叫PDM（ProductDataManagement-产品数据管理）、PLM（ProductLifecycleManagement-产品生命周期管理）或DP（DigitalPrototyping-数字样机）。 I-Information，信息。包括上述建筑物的所有信息-几何的、物理的、功能的，大家知道建设项目的信息是在策划、设计、施工、租售、运营过程中逐步积累形成的，因此BIM信息也是一个随着项目进展不断生长的，而不是一步到位的。 M-Modeling，模型。一个建设项目的信息可以用不同形式存放，图纸、文本文件、execl表等等，模型的意思是这些信息必须以模型的形式、一实际建筑物的形式存放，您要找某个阀门的信息，您就到模型这个阀门的地方找。 根据上述对BIM的定义，笔者把对BIM能干些什么或有些什么价值的问题的理解一并放在这里，请同行们斧正： BIM的服务周期是项目的整个生命周期，服务对象是所有的项目参与方。这和CAD软件主要为设计师服务，概预算软件主要为造价师服务有根本区别； BIM的主要作用是减少和消灭项目设计、施工、运营过程中的不确定性和不可预见性。大家知道，建设项目出大问题的地方都是没有人知道会出问题的地方，知道问题所在的地方总有办法在问题发生以前把问题解决掉的，BIM通过使用建筑物的虚拟信息模型对建筑物各种可能碰到的问题进行模拟、分析、解决，从而防止例外或意外的发生。 BIM的主要方式是应用直观、完整、关联的BIM模型，通过提高所有项目参与人员建立、理解、传递项目信息的效率和降低出错概率，使得上述减少甚至消灭项目不确定性和不可预见性在经济上成为可能。 上述每一项内容都意味着业主对项目的控制能力大大提高。