收益法及其应用基本原理.pptVIP

永久性年纯收益的还原 （一）年收益为一定值，即各年不变时 即纯收益为年金，则有： 当收益为永久性时，n趋近于无穷大 折旧后年纯收益的还原 （一）年收益为一定值，即各年不变时 当收益为永久性时 当收益为有限期时 折旧前年纯收益的还原 （一）年收益为一定值，即各年不变时 当收益为永久性时 当收益为有限期时 按等差级数递增或递减的纯收益的还原 （二）年收益呈现规则变化时的还原 当收益为永久性时 当收益为有限期时，各年递增时： 当收益为有限期时，各年递减时： 按等差级数递增或递减的纯收益的还原 各年纯收益： 房地产价格： 按等比级数递增或递减的纯收益的还原 （二）年收益呈现规则变化时的还原 当收益为永久性时 当收益为有限期时，各年递增时： 当收益为有限期时，各年递减时： 收益还原法基本公式 收益法的一般公式 a1 a2 a3 …… at at+1 …… an 0 1 2 3 …… t t＋1 …… n 收益还原法基本公式 收益法的一般公式 a1 a2 a3 …… at at+1 …… an 0 1 2 3 …… t