豪宅研究－规划设计.pptVIP

一、对豪宅的研究 1、研究项目的选取（原则、范围） 2、广州豪宅项目的分析 3、外地豪宅项目的分析 4、设计共性及亮点的归纳 5、不足分析 二、规划平面建议 三、环境与景观设计建议 四、户型 平面建议 五、先进技术设备建议 六、社区配套建议 七、开发模式建议;1、研究项目的选取： 原则： 景观资源的分布与本项目类似； 开发的物业产品与本项目类似； 户型产品设计具有亮点和创新性； 选取范围： 广州楼盘 外地楼盘; 广州楼盘： 江景豪宅——中信君庭、???海湾、汇美景台、中海锦苑、凯旋会、中海蓝湾 区位豪宅——汇景新城 外地楼盘： 北京楼盘、上海楼盘、深圳楼盘;;豪宅项目的共性 豪宅最直接的衡量标准： 稀有——区域地段、环境景观的稀缺性 尊贵——高价值、居住人群的高层次 高品质——产品的高素质、高品位、高附加值;2、豪宅项目产品研究的归纳：;2、豪宅项目产品研究的归纳：;规划设计分析——景观与规划布局;规划设计分析——景观与规划布局;2、豪宅项目产品研究的归纳：;中信君庭：一梯两户，户户正向望江，拥有开阔的景观面;汇景新城：一梯二户，户户均能享受良好的朝向和景观资源;中海蓝湾：一梯两户，户户均能拥有良好的朝向及景观;规划设计分析——景观与户型平面;2、豪宅项目产品研究的归纳：;规划设计分析;2、豪宅项目产品研究的归纳：;2