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百货商场招商方案 第一章 项目简介 百 货 连 锁 有 限 公 司 ， 系 一 家 新 型 的 从 事 商 品 零 售 、 市 场 开 发 的 企 业 。 致 力 于 打 造 商 业 区 ， 提 倡 “便 民 、 为 民 、 利 民 ” 的 企 业 文 化 。 为 了 实 现 长 足 有 续 的 发 展 战 略 ， 忠 力 人 “ 以 变 求 生 存 ， 以 变 求 发 展 ”， 坚 定 信 心 探 索 创 新 之 路 。 引 领 市 场 潮 流 ， 大 胆 开 创 商 业 新 模 式 ， 积 极 建 立 “ 忠 力 一 站 式 配 货 基 地 ” — — 即 展 示 中 心 、 会 展 中 心 ， 改 变 传 统 、 单 一 的 经 营 模 式 ， 将 忠 力 一 站 式 配 货 基 地 打 造 成 ， 集 商 品 展 示 、 商 品 会 展 、 超 市 配 货 、 物 流 、 团 购 、 批 量 零 售 、 信 息 发 布 于 一 体 的 多 功 能 新 型 批 发 市 场 。 忠力一站式配货广场——即会员制小商品批发广场简介:位于仁 寿县黄金地段，-1层3200M2、1层**M2、2层—8层均2950M2，9层至 17层为办公用途，17层以上为商务宾馆。 展望未来，XXXX 将继续秉承 “勤 奋 节 俭 、 开 拓 创 新 、 诚 实 守 信 、 团 结 共 进 ”  的企业精神，广纳贤才以全新的经营理念和 用户利益高于一切的行为准则迎接忠力的每一个新老客户和同行业 者的惠顾和考验，并不断提高自已用完善高质满意的服务、训练有 素过硬的技术、真诚的态度和良好的信誉回报每一位顾客和社会。 第二章 项目定位 ——引领“打造 XX 商品市场商业旗舰” 一、项目功能定位 任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该 是在对品牌及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的 差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。 XXXX 作为地处 XX 市商业区的一个大型商业地产项目，其不 可再生的商业地利优势和商业发展前景得到了广大投资者的青睐 和认可。从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业 地产项目必须做到 “三旺 ” ，即 “销售旺 ” 、“租赁旺” 、“经营旺 ” 。目前分割成小面积商铺单位销售已取得了成功， 这就为下一步的商铺招商工作奠定了良好的市场基础。从商业经 营管理的角 度出发，完善、合理、可行的商业经营规划的实施是 决定项目 招商及后续稳定经营并可持续发展的能否成功的关键。 因此，在即将全面展开的项目的招商阶段，需要重点解决的问题 就是如何发掘项目的商业卖点，找准市场的消费需求点，满足物 业商业经营的需要，通过良好的商业功能组合规划，最大限度的 吸引目标经营者进驻经营，从而使项目步入良性发展的轨道，进 而树立发展商良好的商业地产开发品牌。 二、项目经营定位 各商铺经营面积——8㎡—10㎡。 ? 战 略 定 位 ： 打造成 XX 市独一无二的会员制商品广场，实行统一管理、统 一促销、统一服务、统一配送等先进的管理体系。 ? 楼层分布及类别： 负一层： 食品类:  饼干、  糖果、酒水、粮油、调味品、保健品、方便 面、奶制品、腌腊制品、干果制品。 日化品类： 洗洁精、洗衣粉、香皂、肥皂、透明皂、牙膏、洗发 水、护发素、香水、空气清新剂、杀虫剂、灭蚊片、蚊香、指甲油、 口红、腮红、眉笔、眼影。 日用百货类：餐具、茶具、塑料制品、牙刷、围裙、草席、梳子、 雨具、台布、编织袋、一次性宾馆用具；钟用（电子表、石英表、 机械表、光能表、挂钟、座钟、台钟、卡通钟、闹钟）；眼镜（近 视镜、老花镜、太阳镜、隐形眼镜）。 首 层： 饰 品类： 项链、手链、手镯、手机挂链、戒指、耳环、耳钉、胸 针、袖针、头扣、发夹、网帽、头圈、假发、珠帽、吊坠、手饰、 腰饰、头饰、儿童类饰品。 皮具箱包类：公文包、挎包、拉杆包、拉杆箱、行李箱、仪器箱、 手提袋、钱包、零钱包、手机包、背包、CD包、腰包、少女包、休 闲包、晚装袋、妈咪袋、购物袋、皮袋、电脑包。 鞋 类： 男女正装鞋、休闲鞋、运动鞋 、靴子、布鞋、拖鞋、平 底鞋、高跟鞋、童鞋。 二 层 针织类： 文胸、内衣、毛巾、枕巾、浴巾、丝巾、袜子、手套、帽 子、短裤、泳衣、汗布、贴花布、珠地布、毛圆布。 服装类： 少女装、中老年装、儿童鞋、休闲装、正装、男女时装、 运动装。 童装及婴儿用品类：各式儿童服装、尿不湿、奶嘴、奶瓶、爽身粉、 润肤露、婴儿车、手推车、婴儿床、婴儿床、婴儿马桶、肚兜。 床上用品类：被套、被子、床单、枕头、枕芯、枕套、靠垫、靠垫 套、床罩、睡袋、蚊帐、沙发垫、毛毯、凉席。 三 层 红星美凯龙家具 四 层 建材内： 洁具：水龙头 浴室柜 淋浴房 坐便