某房地产公司策划招商实施方案.pptVIP

商铺定价 大沥宝盈国际广场 经营理念：大沥最具影响力的 商业广场 地理位置 佛山市南海区大沥镇广云路（321国道）旁 项目占地面积 约4万㎡ 建筑面积 约11万㎡ 层数 共-1至3层 车位 540个 实用率 商体50%，街区70% 首层租金 均价100元/㎡ 二层租金 均价70元/㎡ 三层租金 均价45元/㎡ 商铺定价——参考权重计算 【首层定价】市场比较法 按以上市场比较法表格推出本项目首层商铺租金均价为：232元/㎡。 项目 权重 得分 加权得分 得分 加权得分 得分 加权得分 得分 加权得分 得分 加权得分 定位优势 20% 145 29 65 13 115 23 65 13 100 20 硬件设施 15% 105 15.75 65 9.75 130 19.5 60 9 100 15 物业管理 8% 115 9.2 65 5.2 120 9.6 70 5.6 100 8 物业内部环 境 17% 120 20.4 55 9.35 125 21.25 70 11.9 100 17 交通便利性 15% 110 16.5 80 12 105 15.75 75 11.25 100 15 停车位 10% 85 8.5 80 8 125 12.5 85 8.5 100 10 规划 15% 120 18 70 10.5 115 17.25 80 12 10