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金井镇 A-2 地块商业综合楼（星驰大酒店） 建设项目 主体验收质量评估报告 编 制 人： 范志刚 审 批 人： 聂胜 强 湖南建科工程项目管理有限公司 金井镇 A-2 地块商业综合楼项目监理部 2015 年 9 月 18 日 主体工程质量验收评估报告 一、工程概况： 1、工程名称：金井镇 A-2 地块商业综合楼（星驰大酒店）项目 2、建设地点：长沙县金井镇 A-2 地块 工程规模：总面积 10127m2。 结构类型：框架结构 抗震设防类别：丙类 建筑安全等级：2 级 耐火等级：2 级 建筑耐久年限：50 年 投资规模元。 参建单位： 建设单位：长沙星驰实业有限公司 设计单位：湘潭市建筑设计院 地勘单位：湖南中盐勘察设计院有限公司 监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司 施工单位：湖南中铭建设有限公司 质监单位：长沙县建设工程质量监督站 安监单位：长沙县建筑工程安全监督站 三、工程质量评估依据 工程建设强制性标准要求； 有关法律、法规规定。 图纸及有关变更联系单； 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《钢筋焊接及验收规范》（GJG18-96） 《建设工程监理规范》　（　GB50319-2013）及其他现行国家有关标 准 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。 四、质量控制方法及要点： 该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、 检查、验收三结合（即事前、事中、事后控制） 1）、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况； 要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。 2）、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工 程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质 量验收评定标准。 3）、审查工程材料： 1、核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证 （合格证、材料性能、准用证）。 2、对结构用的主材，所有进场材料均要求取样送检，抽样时有监理 人员见证及送样，送检报告报监理部审查，合格后才能使用。未经 检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材 料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。 3、审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。 4）、工程质量的事中控制： 施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、 专检）三检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段 是：巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理工程师经常在施工 现场巡视等检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。监理人员 对重点部位、关键工序施工，如支模架搭设、物料提升机设备安装、 混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方 式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、施工 规范施工。 五、工程质量的后期验收、控制： 主体工程已完工，经施工方自检合格后，我监理部会对验收的 分部工程进行现场和相关质保资料的检查，对发现质量问题限期予 以（返修）改正，整改后再次检查保证合格。 六、施工过程中各项资料如下： 1、金井镇 A-2 地块商业综合楼（星驰大酒店）项目子分部工程统计 评定：7 层。 主体工程混凝土结构质量验收汇总 分部工程 子分部工程 检验批数量 检验批评定结果 分部评定结果 主 体 结 构 混 凝 构 结 模板 25 份 合格 合格 主 体 结 构 混 凝 构 结 钢筋 25 份 合格 合格 主 体 结 构 混 凝 构 结 混凝土 25 份 合格 合格 主 体 结 构 混 凝 构 结 外观尺寸 25 份 合格 合格 主 体 结 构 砌体工程 7 份 合格 合格 2、 工程原材质量保证资料：（分部工程：主体） 序号 试验报告内容 分类 送检组数 报告数量 检测结果 1 钢筋原材料试 验报告 6、6.5、8、10、12 、14、16、18、20、 22、25、28 共 12 种 规格 2 组 2 份 合格 2 水泥 PC32.5 1 组 1 份 合格 3 砖 MU10 多孔砖 1 组 1 份 合格 4 钢筋连接试验 报告 电渣压力焊 7 组 7 份 合格 标养 25 组 份 合格 同养 25 组 份 合格 5 混凝土试块 拆模试块 11 组 份 合格 5 混凝土试块 砂浆试块 MU7.5 8 组 待定 质量控制资料：检查各项质量控制资料，施工技术管理资料、产 品质量证明文件、试验报告、施工记录完整，检查报验、通知回复 单等资料完整，除砌体工程 8 组砂浆试块龄期未到以外，其他质量 控