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房地产项目定位的原则和分析方法 房地产项目定位是指在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景，项 目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客 户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品点位，包括住宅地产项目，商业 地产项目，写字楼项目，工一地产项目等。 　　房地产项目定位的方法：先确定产品定位和客户定位，再根据产品定位和客户定位确 定形象定位。 　　房地产项目定位分析模型设计 　　对定位的研究，自 1972 年，美国广告权威杂志《AdvertisingAge》刊登出里斯和特劳 特《定位时代》文章，标志着“定位”的诞生。在往后的几十年里，人们对定位进行了不 同层面的研究。 　　“定位”这个概念来自于传播，但是实际上在战略、营销和传播三个层次上都有所延 伸。三个层次的“定位”协调统一能够聚合强大的竞争优势。 　　房地产项目定位 　　房地产项目的前期研究，实际上关联了企业的发展战略和项目的市场判断选择两个问 题。企业的核心能力和对项目的战略要求是房地产项目定位 thldl.org.cn 的前提条件，一 个企业无法实现的项目定位，无疑将把企业置于风险的边缘。反过来，一个基于企业发展 战略而成功开发的项目，必将成为推动企业出品牌、出效益、出机制、出人才、出网络的 重要推手，企业与项目之间是相互关联、相互促进的。房地产项目的前期定位研