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城建房地产开发有限公司战略发展规划报告
城建开发公司市场开发部
中原地产投资顾问部
二?00?九年四月二十九日
1
目 录
一、宏观经济形势分析............................................... 4
1 、国际经济形势?.................................................. 4
2 、国内经济形势?.................................................. 5
3 、北京经济形势?.................................................. 6
二、房地产行业分析................................................. 7
1 、行业概述?...................................................... 7
2 、政策分析?...................................................... 8
3 、北京市房地产市场分析?.......................................... 9
3.1? 北京市土地市场分析.......................................... 9
3.2? 北京市房地产投资完成情况................................... 11
3.3? 北京市房地产交投量分析..................................... 11
4 、行业未来发展趋势及存在的机会与风险?........................... 14
4.1? 行业未来发展趋势........................................... 14
4.2? 目前行业存在的机会与风险................................... 15
三、与竞争企业的比较分析.......................................... 16
1 、竞争企业简介?................................................. 16
1.1? 首创置业................................................... 16
1.2? 首开集团................................................... 17
1.3? 金隅嘉业房地产开发公司..................................... 18
1.4? 建工地产................................................... 19
2 、企业特点对比?................................................. 20
3 、企业优劣势分析?............................................... 21
四、分析建议...................................................... 22
1 、加强土地拓展措施?............................................. 22
1.1? 增强投资分析能力，积极通过公开土地市场获取土地?............ 22
1.2? 依托集团，积极利用集团自有土地?............................ 22
2
1.3? 加强维护和政府及主管委办的关系，争取开发保障性住房等政策性住
房的机会?...................................................... 22
2 、提高产品研发水平措施?......................................... 23
2.1? 关注市场供应，了解当前产品发展趋势......................... 23
2.2? 关注需求市场，加强对客户的研究............................. 23
2.3? 在产品同质化的情况下，注重细节的创新..
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