大量机械评估方法.docxVIP

批量评估法在大量设备价值评估应用中的 精确性实证分析 一、问题的提出 在对机器设备价值评估过程中，一般采用逐台评估的方式确委估设备的评估值，这样 做的理由很充分：只有保证纳入评估范围的每台设备评估值的准确性，才能保证委估设备 评估总值的准确性。这样的做法在对单项设备或少量设备的评估中是可行的，但在对大量 设备的评估中，对于设备评估人员来讲往往是费时费力，甚至短期内无法完成，从而延长 评估周期。如何在保证评估总值相对准确的前提下，提高设备评估效率，批量评估法给我 们提出了一种新的思路。批量评估是采用现代统计、数理统计等技术对资产进行评估的一 种新的评估方法，国外兴起于?20?世纪?70?年代。本文将批量评估法的基本理论应用到大量 设备评估中，通过抽样评估来估算设备评估总值，并将估算值与实际值进行了比较，从而 验证批量评估法在大量设备评估中的准确性和可行性。 二、基本思路 用成本法进行设备评估时需要确定两个主要参数，一个是评估原值即重置价值，另一 个是成新率。如果将委估设备的可能发生的功能性贬值和经济性贬值因素全部纳入重置价 值中考虑时，委估设备的成新率就基本上可以用使用年限法加以确定。评估人员可以通过 设定年限法计算公式，在计算机中较方便地逐台确定委估设备的成新率。因此评估原值的 确定就成为了决定评估值的主要因素。 通过经验判断，委估设备的评估原值与账面原值之间存在着某种关联。本文以三家已 经过评估的大中型企业的设备评估数据作为研究对象，对委估设备的账面原值与评估原值 进行了一元线性回线分析，得出了委估设备的账面原值与评估原值存在很强的一元线性关 系的结论。并以此为基础，分析了委估设备账面原值的分布特点，明确了重点设备和非重 点设备的价值分类标准，提出了对非重点设备的抽样方法，并以对抽样样本的回归方程为 基础对整个非重点设备总体进行了估算。最后将估算结果与实际的评估结果对比，以考察 其误差率是否在接受范围内。 三、统计总体的选择 本文选择了?3?家已经过评估的大中型企业的机械设备类评估数据作为?3?个统计总体。 这?3?家企业的设备管理规范，设备运行情况良好。在评估中，对委估设备重置价值的确定 主要是采用逐台询价评估方式，并将委估设备可能存在的功能性贬值因素考虑在重置价值 当中。这?3?个评估项目均经过了复核性评估并得到了委估方的认可。在对?3?个统计总体进 行统计分析之前，我们将账面原值和评估原值为零的盘盈、盘亏设备以及报废设备从总体 ????????????账面原值区间 统计项数中删除。3?个统计总体的基本情况见表?1。 ????????????账面原值区间 统计项数 表1：统计总体的基本情况 统计总体?设备总项数 调整后项数?账面原值合计?评估原值合计?评估净值合计 （万元） （万元） （万元） 总体1 1,223 894 30,190.32 28,233.27 17,099.82 总体2 561 520 7,639.19 7,477.45 3,846.98 总体3 1,539 1,474 37,416.21 40,708.45 18,462.87 四、统计总体的账面原值与评估原值线性关系分析 对?3?个统计总体的评估原值与账面原值进行了线性回归统计分析后，得出了评估原值 与账面原值之间确定存在很强的一元线性关系。以下是用?EXECEL?中的数据分析工具分别对 3?个统计总体的账面原值与评估原值进行的一元线性回归的分析结果。结果表明：3?个总体 的相关系数（Multiple?R）均大于?0.8，说明账面原值与评估原值之间高度相关；3?个总体 的判断系数（R?Square）均接近于?1，说明回归直线具有良好的拟合性；3?个总体均通过了 F?检验和?P?检验，进一步说明账面原值与评估原值之间存在着显著的线性关系。3?个总体的 账面原值与评估原值的线性回归结果参见表?5?至表?7?中的总体回归分析结果。 五、通过对统计总体账面价值分布情况分析确定重点设备和非重点设备 在获得设备评估清单后，首先要了解委估设备的总体情况，设备的账面原值是表明设 备价值量大小的最重要的原始数据。因此对?3?个总体的账面原值的分布进行了统计分析。 具体情况见表?2。 表2：统计总本账面原值分布情况 累积?% 总体1 总体2 总体3 总体1 总体2 总体3 小于等于1万元 103 125 380 11.59% 24.04% 25.78% 在1至10万之间 500 246 755 67.83% 71.35% 77.00% 在10至20万之间 106 55 90 79.75% 81.92% 83.11% 在20至30万之间 70 42 74 87.63% 90.00% 88.13% 在30至40万之间 22 21 41 90.10% 94.04% 90.9