行政审批办事流程.docVIP

PAGE PAGE 2 居民安置区办公室房产项目行政审批流程示意 一、国有土地招拍挂所需资料（国土局地产科）： 1、规划设计条件及附图（原件）； 2、出让用地红线图（原件）； 3、宗地评估报告书（原件）； 4、拆迁公告（原件）； 5、补偿公告（原件）； 6、安置方案（原件）； 7、拆迁协议（原件）； 8、拆迁资金到位证明（原件）； 办理流程： 1、规划局规划管理科办理规划设计条件及附图流程：提供批单及省政府红线图到国土局地产科或储备中心办理出具规划设计条件及附图的函 分管局长审查签字 规划局规划办公室（受理） 局长签字交办 拟定规划设计条件 局务例会 审核、签发。 2、国土局测绘队办理出让用地红线图流程：提供土地权属证明及政府相关文件、规划设计条件及附图委托测绘。 3、评估所办理宗地评估报告书:提供规划设计条件及附图、出让用地红线图、签定委托评估协议。 4、国土局地产科审核资料 制定出让方案 分管领导审查签字 局长审查签字 报政府领导审查签字 分管领导签字 公告 5、国土局用地科：《征用土地公告》、《征地补偿安置方案公告》、征地补偿登记。 6、国土局交易中心：编制招拍挂文件 发布出让公告 受理报名申请和资料审查 实施招拍挂 签订成交确认书 发布出让结果 国土地产科签订《国有建设用地使用权出让合同》 竞得人交付成交价款 国土地籍科办理土地登记申请。 二、《土地使用权证书》办理所需资料（国土局地籍科）： 1、土地使用权交易申请报告（原件）； 2、土地使用权交易申请审批表（原件）； 3、成交确认书（原件）； 4、交纳50%以上土地出让金票据，完税发票（契税、交易费）（原件）； 5、出让合同（原件）； 6、出让红线图（原件）； 7、地籍调查表（原件）； 8、宗地图；（原件）； 办理流程： 土地交易中心受理土地使用权转让申请，受理，进行初审 国土局地籍科审批 分管局长审查签字 报局长审查签字 签发。 三、《建设用地规划许可证》办理所需资料（规划局规划管理科）： 1、建设用地规划许可证申请表（原件）； 2、土地使用权证、用地红线图、土地出让合同、规划设计条件及附图、营业执照、开发资质、组织机构代码证、国税证、地税证、法人资格证，代理人身份证（复印件）； 办理流程： 1、政务中心规划局窗口受理 规划管理科审查资料 规划局放线队现场实测提出意见 分管局长审查 局务例会 核定规划红线图 审签、核发证件。 四、建设项目规划、建设工程设计方案审批所需资料（规划局总工室）： 1、规划评审申请表（原件）； 2、修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案（原件）； 3、土地使用权证、用地红线图、土地出让合同、规划设计条件及附图、营业执照、开发资质、组织机构代码证、国税证、地税证、法人资格证，代理人身份证（复印件）； 办理流程： 1、政务中心规划局窗口受理 规划管理科审查 信息中心技术论证、初审意见 总工室组织评审会议，形成会议记要 审查修改设计文件 批前公示（听证） 呈报。 五、施工图审查报告所需资料：（审图中心）： 1、施工图全套（结施、建施、水电、节能）原件。 2、土地使用权证、用地红线图、土地出让合同、营业执照、开发资质、组织机构代码证、国税证、地税证、法人资格证，代理人身份证（复印件）； 六、环评审查所需资料（环保局） 1、已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案、环评申请表、项目申请报告（原件）； 2、土地使用权证、营业执照、开发资质、组织机构代码证、国税证、地税证、法人资格证，代理人身份证（复印件）； 办理流程： 1、项目所在区域环保分局选址意见 市环保局环评科选址意见 科研所审查 现场勘查 专家组评审 呈报。 七、《垃圾处置证》手续所需资料（公共事业局渣土办）： 1、施工图、土地使用权证、营业执照、开发资质、组织机构代码证、国税证、地税证、法人资格证，代理人身份证（复印件）； 办理流程： 1、公共事业局渣土办受理 现场勘查 呈报。 八、《建设工程规划许可证》（副本）所需资料（规划局规划管理科）： 1、已审定的修建性详细