二手房屋买卖合同(中介版).pdfVIP

房屋买卖合同书 甲方（卖方） ： 身份证号码： ； 乙方（买方） ： 身份证号码： ； 丙方（中介方） 。 根据 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规的规定， 经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义 务，经协商一致订立本合同。 第一条 房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于 住房出售给乙方。该房地产建筑 面积 ___________ ㎡ ,房屋所有权证号 ______________________ 。 附随该房屋一并转让的设施、设备 包括 。 第二条 甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺： 1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房 屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2 、该房地产的权利被限制情况为□ A. 甲方承 诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担， 保 证 乙 方 不 受 第 三 人 合 法 追 索 □ B. 该 房 地 产 在 交 易 前 已 经 设 定 抵 押 ， 抵 押 权 人 为 甲方应于 前办理抵押注销手续； 3 、若该房地产在交易 前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事 项由甲方承担全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成 损失的，甲方承担赔偿责任。 第三条 成交价格 经买卖双方协商一致 该房屋成交总价为人民币 元整（大写） ： 元整 该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条 付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金 元整作为购房担保。在申请办理房屋产 权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户 申请手续签字后，定金抵作购房款。 二、为督促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房 屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 三、除定金之外的剩余房款 元整 (大写 ) 元整甲乙双方约定采 取以下第 种付款方式 □A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付 清。 □B. 乙方采取贷款方式付款 1 、乙方应于 给付甲方首付款 元整，剩余 房款 元整申请贷款。 2 、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资 1 料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房 款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3 、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款 未获批准的， 双方约定按以下第 种方式处理 a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工 作日内补足应交款。 b. 合同终止 甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项