一线城市CBD特大型五星酒店租赁经营协议书.docVIP

PAGE PAGE 1 【A+版】一线城市CBD特大型五星酒店 租赁经营协议书 出租方（以下简称甲方[Party A]）：SD有限责任公司 经营地点：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系人：LGK 联系电话：134KKKKKKKK 承租方（以下简称乙方[Party B]）：PG酒店管理有限责任公司 经营地点：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系人：KKM 联系电话：137KKKKKKKK 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议，以供双方共同恪守。 一、租赁标的、位置、界限 甲方[Party A]将以下标的租赁给乙方[Party B]从事酒店以及关联经营项目的经营、使用： 1、位于KD省LK市KK区KK路KK号的新建楼房一栋及其全部配套设备、设施，楼房共G层。该楼房（实测/预测）建筑面积为KKK平方米，楼房用途为商业用途，结构为KK。房屋所有权证书编号为：KKK 2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以出租，土地使用面积KKK平方米，其中楼房占用KK平方米，其它用地均已硬化。四至为：北至KKK，南至KKK，西至：KKK，东至：KKK。国有土地使用权证书编号为：KKK 3、甲方[Party A]所有的KK千伏的变压器一台、配电室以及变压器至配电室以里的供电线路。该楼房、土地使用权的平面图见本协议附件。 二、租赁用途 1、乙方[Party B]租赁本协议第一条规定的场所，从事酒店以及关联项目的经营、使用，并遵守国家和LK市有关房屋租赁和酒店管理的有关规定。 2、乙方[Party B]在租赁期内未征得甲方[Party A]书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变本协议第二条规定的使用用途。 三租赁期限 乙方[Party B]租赁期限为KK年，自20KK年KK月KK日始至20KK年KK月KK日止。 四租赁费及交纳方式 1、乙方[Party B]的租赁费为KK元/年。 2、自本协议生效之日起，甲、乙双方采取以下第G项规定的方法计算租赁费用： A.乙方[Party B]的装修、装饰期间为G个月，在此期间甲方[Party A]不收取乙方[Party B]的租赁费。 B.至乙方[Party B]试营业之日，甲方[Party A]依照本协议第五条之规定优惠KK%收取乙方[Party B]的租赁费。 C.至乙方[Party B]正式开业之日，甲方[Party A]依照本协议第五条之规定优惠KK%收取乙方[Party B]的租赁费。 3、甲、乙双方一致同意采取以下第G项规定的方法交纳租赁费用： A.租赁费每半年交纳一次，先交款后使用，第一次自本协议生效之日起KK日以内予以交纳；第二次于本协议生效之日起第七个月的KK日以前交纳，其它依此类推。本协议第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。 B.租赁费每年交纳一次，先交款后使用，第一年自本协议生效之日起30日以内交纳；第二年于次年的协议生效对应日之前交纳。其它年度，依此类推。 C.甲、乙双方自本协议生效之日起KK日以内，乙方[Party B]向甲方[Party A]交纳租赁保证金，租赁保证金数额以甲方[Party A]出具的收款凭证为准，至乙方[Party B]正式开业之前交纳第一年的租赁费；第二年的租赁费于次年的开业对应日之前交纳。乙方[Party B]已经交纳的租赁保证金，在乙方[Party B]正式开业之前冲抵第一年的租赁费相应金额，不计息。 D.租赁费每年交纳一次，先使用后交款，第一年交纳租赁费于次年协议生效对应日之前交纳；其它年度，依此类推。 五逾期交纳租赁费的法律责任 1、乙方[Party B]应当用现金足额交纳租赁费，甲方[Party A]应当出具相应的收款凭证。 在征得甲方[Party A]同意的情况下，乙方[Party B]可以使用等值财物抵付部分应交纳的租赁费。 2、乙方[Party B]逾期交纳租赁费时，除按本协议规定足额补交所欠租赁费及其同期商业银行贷款利息以外，还应当向甲方[Party A]支付违约金。 3、乙方[Party B]逾期交纳租赁费超过G个月时，除了依照本协议第九条之规定承担相应责任以外，甲方[Party A]可以书面通知乙方[Party B]解除、终止协议。 4、乙方[Party B]因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳租赁费时，必须经甲方[Party A]书面同意且应当在甲方[Party A]限定的期限内足额予以交纳，否则应参照本协议第九条、第十条之规定承担相应责任。 六、租赁场所的交接 1、本协议生效后，甲、乙双方应当对租赁场所进行交接，交接应当签订书面交接手续并作为本协议附件。交接的范围、项目应当包括： A.租赁标的的建设、规划手续是否齐备； B.租赁标