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剩余批次房源 《广告整合推广服务内容》 推广目的 项目截止?2011?年?11?月还有项目一期?5?号楼、9?号楼、10?号楼及?4?号楼未售 房源共计?500?余套，为塑造高格调、高品质的市场形象，结合项目准现房销售的 特点，为提供全面、专业的广告传播创意服务，促进销售，顺利完成市场目标， 特对项目剩余房源广告服务内容进行归纳罗列（服务内容仅限平面广告及相关策 略服务，不参与具体现场执行工作） （一）各楼栋开盘前的工作 项目广告推广： 1、开盘前市场研究及推广策略、战术调整建议 2、开盘前顺应市场需求的激活性创意策略 3、形象广告策略及推广专案 4、广告主题及文案撰写 5、配合媒体软文投放的广告及软文稿编撰 6、夹报广告文案撰写 开盘期广告设计： 1、DM?单设计 2、报纸平面广告设计及软文编撰等 3、夹报广告、站台广告、电梯框架广告设计 4、现场围墙广告、户外大牌广告设计 促销活动包装规划设计： 1、 各类活动现场包装设计及道具设计（如舞台背景、条幅等） 2、 活动现场包装辅助品设计（礼品、太阳伞等） 3、 销售外场包装设计（展板、导示、围墙、高炮等） 4、 相关印刷品设计（折页、DM?单、邀请函等） 其他整合行销服务： 1、公关活动策划建议 2、事件行销方案建议 提案及创意策略会议： 1、办公例会：开会地点和方式由双方共同商定，原则上每月一次固定例会，如 因开盘等特殊事宜促使广告设计任务较多，则应适当增加开会交流次数，以 便广告任务能够高质高效完成。 2、会议纪要：甲方在每次会议后形成会议纪要，由此指导乙方创作工作。 3、记要执行：乙方严格按照甲方签字确认?的会议纪要内容进行执行。 4、与会人员： 甲方：公司高层、项目策划部及销售部主要成员 乙方：公司项目小组负责人及小组代表 5、会议议题大纲： （1）?前期销售状况分析 （2）?目前销售问题分析 （3）?市场环境分析 （4）?下阶段营销计划 （5）?下阶段广告策略 （6）?下阶段广告创意表现等 （二）各楼栋开盘后工作 项目持续期销售现场、外场包装设计 1、各类活动现场包装设计及道具设计（如舞台背景、条幅等） 2、活动现场包装辅助品设计（礼品、太阳伞等） 3、销售外场包装设计（展板、导示、围墙、高炮等） 4、相关印刷品设计（折页、DM?单、邀请函等） 其他整合行销服务： 1、公关活动策划建议 2、事件行销方案建议 持续销售期期广告推广 1、持续期市场动态研究及推广策略建议 2、持续期顺应市场需求的激活性创意策略 3、报纸及平面广告创意及文案编撰 4、持续期营销推广执行计划建议 5、持续期配合媒体软文投放的广告及软文稿编撰 阶段 日期 物料名称 投放日期 主题 5?号楼蓄势 面市期 2011?年?11?月底 — 2011?年?12?月上 旬 报广（硬广+软文） 开盘前?3?天 4?号楼面市信息发布 开盘销售现场物料 活动当天 导示、公告 观光车布置 投入使用前?2?天 LOGO 短信群发方案 9?号楼蓄势 面市期 2011?年?12?月上 旬— 2011?年?12?月下 旬 成都房产报道、成都楼市杂志 （硬广+软文） 产品面市期和热销期 9?号楼即将面市、9?号楼 热销 短信群发方案 产品物料（户型单张、手提袋、 信封） 公交站台 9?号楼开盘前后各?1?周 9?号楼即将面市、9?号楼 热销 行销?DM?单 12?月中旬 9?号楼热销 夹报腰报 9?号楼开盘前后各?1?周内 9?号楼即将面市、9?号楼 热销 二级城市报广（硬广+软文） 12?月中旬 5、9?号楼现房热销 电梯广告 开盘前后各一周 5、9?号楼现房热销 广播软文 12?月上旬起一个月 现房热销 网络广告（硬广+软文） 12?月份 9?号楼即将面市、9?号楼 热销 围墙广告 12?月 现房热销 高炮 12?月 房热销 现场导示 道旗 商业街氛围布置 12?月 雄踞城央贵地，缤纷万 千繁华 折页 12?月 海派国际城????????全景绽 放、现房热销 新年布置 二手房终端物料 12?月上旬 现房热销 SP?活动物料 12?月 主题展板、导示、提示、 公示 4、5、9?号 楼持续销 售期 2012?年?1?月上 旬— 2012?年?2?月中 旬 夹报腰报 12?月底 现房热销 元旦活动物料 2012?年元旦 迎春礼品包装 2012?年春节前夕 短信群发方案 开发公司年会物料设计 10?号楼蓄 势期、开 盘期 2012?年?3?月上 旬— 2012?年?5?月上 旬 成都房产报道、成都楼市杂志 （硬广+软文） 产品面市期和热销期 10?号楼即将面市 产品物料（户型单张、手提袋、 信封） 公交站台 10?号楼开盘前后各?1?周 10?号楼即将面市 行销?DM?单 3?月中旬 10?号楼热销 夹报腰报 10?号楼开盘前