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山地租赁合同书 出租方(简称甲方)： 身份证号： 地址： 承租方（简称乙方）：1. 2. 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 乙方因创办“生态农业养殖场”需场地、经与甲方协商、甲方将在： ，闲置山地一块租给乙方做创办“生态农业养殖场”。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、 自愿”的原则，经甲乙双方友好协商，就“山地租赁”事宜达成如下条款，以兹共同遵守 甲、乙双方，本着平等互利原则，签订本合同，以便共同遵守。 一、承租山地地点： 山地地点 。 林权证号 ( ) 二、承租山地面积 承租山地的面积大约__________亩山地，面积以政府发给甲方的山地、林权证为准。 三、承租期限 承租期限自?2014?年?11?月?01?日至?2029?年?10?月?30?日，如租赁时间到期（除政府征用 外）如乙方还需承租，甲方应按优先续签办理租赁合同。 四、承租金及支付办法 1.承租期为?15?(拾伍)年，租金按?10000.00?元/年。每满五年租金递增?20％。即第六年 1 起租金为?12000.00?元/年。第十一起租金为?14400?元/年。15?年满后如乙方需续租时租金甲乙 双方另行协商。 2.?租金支付：乙方因前期投入较大，经甲、乙双方协商第一个五年按一年一付，第二 个第三个五年为五年一付。 五、承租用途 办“生态农业养殖场”种植及发展其相关产业。 六、山地及苗木的所有权、使用权 1.甲方所出租的山地必须权属清楚，无纠纷，没有被用作抵押或被查封的商品用地， 并复印有关权属证明作为本合同的附件即甲方租地原合同。 2?在承租山地上原有的甲方所种植的原有林木、果树等经济作物产权，在乙方承租期 内乃归甲方所有，并双方都有共同维护的义务。 3.?从本合同生效之日起至合同期满止，期内乙方所种植的林木、果树等经济作物以及 建造的房屋建筑物等，产权归乙方所有。乙方承租期满后归甲方所有。 七、甲方的权利责任和义务 1、按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》规定的原 则将山地出租给乙方经营，并经过村委会同意，保证乙方的承租程序合法。 2、因甲方违反国家法律政策及合同规定，导致纠纷、影响乙方生产经营的，除甲方向 乙方赔偿一切经济损失外，还要增加违约金，为每年租金贰拾倍及承担相应的法律责任。 3、甲方必须确认山地为自己承包的山地，并保证乙方的正常生产经营，因甲方原因造 成乙方在承租山地范围内部分山地无法种植的，乙方有权从应付甲方的山地租金中扣除无法 种植的相应山地面积的承租金。 4、甲方应全面负责解决土地纠纷事宜并协调与当地的关系， 5、现有的道路必须无偿提供给乙方使用，不得发生故意毁路、拦路、设卡及收费等现 象。 6、协助乙方取得合法经营的相关手续。 7、维护乙方的承租经营权和生产管理秩序，防止村民盗伐或以其他形式破坏乙方苗木 或其他财产的行为。承租期内，甲方在不影响乙方承包地正常生产经营前提下。可与乙方协 2 商在一些空闲土地上种植部分林木果树。产权归甲方所有。 8、合同生效后合同期内，甲方不得在承租地上、开矿、取土、采石。盗伐等损害乙方 利益的行为。 9.甲方有义务帮助乙方协助和协调此地块的通电、通水等工作。所产生的费用由乙方 承担。 10.如因乙方违约或乙方在生产经营过程中有种植、养殖国家明令禁止的动、植物等违 法行为，由乙方自行负责，甲方有权收回土地并不承担任何经济损失。 八、乙方的权利责任和义务 1、承租合同生效期内，乙方有责任和义务维护此山地的防火、防盗伐等工作。对由于 乙方管理不善造成的山林火灾等责任事故，均由乙方承担负责，甲方不负任何责任。 2、除缴纳承租金外，乙方有权拒绝甲方摊派的各种不合理费用。在承包期内，如上级 或第三方拨给相关补贴。设施的补助款等归乙方所有。 3、在承租期内，乙方自行决定各种经营生产方式及搭配种植经济作物、耕作方式、苗 木的销售及产品处理方式及其他相关的经营管理活动。 4、由于甲方的村民或任何第三方阻挠致使乙方无法正常开展工作，或乙方已完成的工 作被甲方的村民或任何第三方恶意损毁、破坏，经协商处理不能解决，乙方可单方面解除合 同。承租合同自乙方向甲方发出《解除承租合同通知书》之日起解除。合同解除后，甲方退 回乙方支付的土地承租金，并赔偿乙方全部损失。 九、其它 1、承租期内，如因国家建设需要征用本合同内的土地时，地上附着物及青苗补偿费归 乙方所有，但应分给甲方?20%补偿款。 2、合同附件或补充条款，经双方签名（盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。在 未征得乙方同意的情况下，甲方在乙方承租期内与任何单位或个人签订的与此山地有关的任 何合同或协议均不能生效全部作废。 十、违约责任 1、甲方不得在承租期内擅自收回土地，造成合同终止。否则，由此造