房地产营销策划第十一章.pptVIP

一、房地产广告语的类型 (1)强调商品的优点　如历德雅舍：“国际典范，超然生活”；广地花园：“都市人的生态家园”；珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。(2)促使读者采取行动　如长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。 一、报纸媒体 (一)报纸广告的特点(二)报纸媒体的选择 示例.eps 一、报纸媒体 表11-2　广告价格与成本(单位：元) (三)报纸媒体的具体操作要点(1)明确广告目的　主要确定广告的类型、广告欲达到的目标和有关建议。(2)根据广告目标确定广告的具体报纸类型　通常开盘期和强销期为造声势，广告涉及面广，投放报纸种类多。 一、报纸媒体 (3)广告频率和日程安排　通常是一个星期、一个月内作一次同样的广告或者是微变的广告，反映该时段内的楼盘动态、营销状况或卖点，出现的次数和日程安排都要严格控制，少了不奏效，多了浪费。 补充知识.eps 1)开盘期。2)强销期。3)持续期。(4)广告版面、投放位置和版面的考虑　广告版面主要有整版、半版、1／4版、直版、通栏和半通栏。 一、报纸媒体 (5)广告设计和表现　所有的策划终将落实在具体的画面、文字和言语中。 补充知识.eps 1)标题要醒目、表达清晰。2)文案要主次分明、言简意赅，且突出重点，