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重庆物业管理收费标准 时间 : 2010-01-08 14:57 来源 : 未知 作者 : 佚名 X 点击 : 1672 次 各区、县 ( 自治县、市 ) 物价局： 由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还 在研究制定之中，为了便于正常工作，要求各 区、县 ( 自治县、市 ) 物价部门仍 按 《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》 ( 渝价 [1999]398 号文 ) 执行， 以下 简称《实施办法》。并根据《实施 各区、县 ( 自治县、市 ) 物价局： 由于新的 《重庆市物业服务收费管理办法》 还在研究制定之中， 为了便于正 常工作，要求各 区、县( 自治县、市) 物价部门仍按 《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》 ( 渝价 [1999]398 号文 ) 执行，以下简称《实施办法》。并根据《实施办法》的有关规定，针 对执行中各地反映的物 业服务及其收费中存在的问题，作如下补充通知，请一并遵照执行。 一、2005 年 2 月 28 日前已按新的 《重庆市物业服务收费管理办法》 审批的， 仍按其规定执行 ; 2005 年 2 月 28 日后，继续按《实施办法》执行。 二、物业服务收费实行等级综合评定制度。 即根据物业具备的条件和物业管 理企业提供的服 务内容、服务标准， 按照申报所对应的分值表打分评定其等级， 并根据不同 等级实行不同的收费标 准。物业服务收费按建筑面积计算收取。 经考评达到 101 分以上为特级 ;90 至 100 分为一级 ;80 分至 89 分为二级 ;70 分至 79 分为三级 ; 60 分至 69 分为四级 ;60 分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。 三、别墅、高级公寓 ( 住宅 ) 、厂房、市场、物业改变用途等类别的物业服务 收费和特约服 务收费实行市场调节价， 其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。 物 管企业将双方约定的收 费标准报物价部门备案 ( 主城九区报市物价局， 其于区县、市报当地物价局 ) 。 四、物业在未达到申报的环境绿化、 设备设施等条件的， 在审批的收费标准 基础上，应下浮 30%收费，下浮的 30%由建设单位承担。 五、物业共用部位、 共用设备设施日常维修养护费实行专款专用， 按栋建帐， 不得挪着它 用，并每年向业主公布一次，接受业主监督。 六、由于业主共用部位、共用设备设施 ( 如楼道照明、消防通道照明、电梯 间照明、院墙路 灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料 ) 的用水、 用电费用未进入物业 服务收费成本， 应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。 据实分摊的共用 数量必须是专表计量或 正常情况下总表与各分表的差额。 七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售， 或者因开发建设单位原因未按 时交给物业买受 人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳 ; 业主 或使用人的空置房，经 物管企业与使用人双方认定水、 电、气表起止数均未走动的， 业主或使用人 应交纳 50%的物业服务费。 八、住宅小区内停车场的物业服务费： 对已购买车位产权的， 物管企业对其 停车场进行公共 设备设施维修养护、 清扫保洁、 车场管理服务的， 应对停车位收取物业服务 费。普通停车场收费标 准 30-80 元/ 车位、月; 特级停车场收费标准 50-1