物业环境管理03.ppt

实行生活垃圾的袋装化,有以下几个方面的好处:1)有利于改变人们乱倒、乱扔垃圾的陋习,培养良好的卫生习惯。2)有利于消除垃圾裸露现象,减少空气污染,净化、美化环境。3)有利于降低蚊蝇虫的数量和密度,减少孳生地。4)有利于避免垃圾运输中的散落现象。5)有利于减少拾荒现象及辖区(楼)内的治安保安的工作量。6)有利于垃圾集中分类和处理。7)有利于区域内人们减少疾病和身心愉快。 第三章　物业环境卫生管理 物业管理公司应向物业业主和使用人大力宣传生活垃圾袋装化的优越性,提倡居民将日常生活垃圾装入相应的塑料袋内,丢入指定的容器或指定的收集点,不得随意乱扔、乱倒。存放各种生活垃圾的塑料袋应完整无损,袋口应扎紧不洒漏。 第三章　物业环境卫生管理  图3-8　玻璃清洁器 第三章　物业环境卫生管理 除了以上常见的清洁工具外,在日常保洁过程中还有其他一些经常用的工具,按不同用途可分为:1)擦拭用品:毛巾、垫片、纸巾、鸡毛掸子、拖地车等。2)去污工具:刷子、百洁布、刮刀、铲刀、钢丝球、砂纸等。3)喷洒工具:喷壶、单手喷雾器、清洁桶、瓢等。4)辅助工具:铁铲、胶皮碗、铁锹、胶管、胶手套、梯子等。 第三章　物业环境卫生管理 2.电动清洁设备 电动清洁设备一般具有不污染环境、使用灵便、效率高等优点。常用的电动清洁设备有吸尘器、吸水机、洗地机、洗地毯机、打蜡机、高压喷水机等。 第三章　物业环境卫生管理 图3-9　吸尘器 第三章　物业环境卫生管理 图3-10　洗地毯机 第三章　物业环境卫生管理 图3-11　洗地机 第三章　物业环境卫生管理 图3-12　抛光机 图3-13　吸水机 第三章　物业环境卫生管理 图3-14　吹干机 图3-15　高压清洗机 第三章　物业环境卫生管理 (二)常用的清洁剂 在保洁工作中,通过使用各种清洁剂可以使清洁工作更加容易,消除或减少尘污的附着力,防止物件因受热、受潮、受化学污染或摩擦而遭受损坏,并延长物品的使用寿命,同时可以美化物品的外观。 第三章　物业环境卫生管理 1.清洁剂的类型 清洁剂的品种日益增多,品牌也很多。按照清洁剂的酸碱性通常将其分为酸性清洁剂、中性清洁剂、碱性清洁剂三种基本类型。清洁剂的化学性质通常用pH值来表示。(1)酸性清洁剂　 常用酸性清洁剂有柠檬酸、醋酸、盐酸稀释液、硫酸钠、草酸、马桶清洁剂、消毒剂、过氧化氢漂白剂等多个品种。 第三章　物业环境卫生管理 (2)中性清洁剂　中性清洁剂配方温和, 呈中性,不腐蚀和损伤任何物品,对被清洗物能起到清洁和保护作用,其主要功能是除污保洁。中性清洁剂有液状、粉状、膏状之分。常用中性清洁剂有:多功能清洁剂和洗地毯剂。 第三章　物业环境卫生管理 (3)碱性清洁剂　碱性清洁剂不仅含有纯碱(碳酸钠),还含有大量的其他化合物。碱性清洁剂有液状、乳状、粉状、膏状之分,常含表面活性剂,对于清除一些油脂类污垢和酸性污垢效果较好。使用前应稀释,除污后要用清水清洗干净,否则时间长了会损伤被清洁物表面。 常用碱性清洁剂有碳酸氢钙、碳酸钠、氢氧化钠、氨水、次氯化钠漂白剂、过硼酸钠漂白剂、玻璃清洁剂、家具蜡、起蜡水等等。 第三章　物业环境卫生管理 2.采购清洁剂在采购清洁剂时,需注意以下问题:1)确定用途,然后确定购买清洁剂的品种。2)确定使用量和使用时限,进而明确购进方式,确定是批量购进合理还是少量购买好。3)确定拟购品种的生产厂家有多少,了解厂方有无售后服务。 第三章　物业环境卫生管理 4)进行价格、服务等综合指标考核。 5)选购清洁剂时要看浓度;应尽量选择液体清洁剂;不能以其泡沫的多少来确定质量,而应看其去污效果、对物体的损伤程度和安全性;应要求厂家作示范,并提供良好的售后服务;要选择环保产品,尽量不购买含氟的化学剂。 第三章　物业环境卫生管理 3.清洁剂安全管理1)制定相应的规章制度,培训保洁人员掌握使用和放置清洁剂的正确方法,平时注意检查和提醒服务员严格按规进行操作。2)对强酸、强碱的清洁剂应先采取稀释处理,然后尽量装在喷壶内,再分发给保洁人员使用。3)配备相应的防护用具,如合适的清洁工具、防护手套等。 第三章　物业环境卫生管理 4)要在通风良好的地方使用。切忌在类似明火之处使用清洁剂,如照明灯或取暖器旁。 5)平时应多作保养,尽量少做清洁工作。在物体不太脏时,使用适量的清洁剂清洁,不仅省时、还节约清洁剂。 6)禁止保洁人员在工作区内吸烟,严查严罚以减少危害源。 第三章　物业环境卫