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开奶茶店选址技巧 奶茶融合了牛奶与茶的优势， 广受各地消费者的喜爱， 已经成为人们日常饮品选择之 一。下面 就为大家解开开奶茶店选址技巧，希望能帮到你。 1、在学校周边，有时学校为了丰富学生的课余生活，会举办一些球赛、运动会等等，学生 都不喝矿泉水，直接点饮品，虽然说频率不高， 但是单个客单量却是不低， 就在今年五 一前，某中学举办春季运动会， 附近一家奶茶加盟店仅仅在运动会期间销售了近千元的饮 品。 2、社区周边的培训机构，一到周末就会来举办一些试听会，组织一些有意向的家长、学生 来试听，光听有时显得服务有点不到位，所以有时培训机构就会到附近的饮品店点一些饮 品， 送给来试听的家长或学生。据说这样可以提升他们的成交率，但是不管怎么说，他们 有需求就是奶茶店赚钱的机会。 3、现在很多社区周边也都有写字楼，里面也有不少的企业，客户数量虽然没有 CBD 区 多，但是 CBD 圈的竞争对手也多呀， 平均到每个门店的客人未必有这里的奶茶店多。 写字楼里大多数都是办公室一族，他们经常会在下午两三点钟点一些饮品，一来是放松 ; 二来是 为了提提精神， 恰好这段时间奶茶店的业务量也不大， 刚好可以满足外卖业务，这样其 实也在一定程度上提升了顾客黏度。 奶茶饮品类绝对是现在甚至是将来， 在餐饮行业中都属于中坚力量，其所能创造的价值绝 对是不可限量。选择对一个合适的地址，赚钱只是时间问题。 开奶茶店的选址禁忌 1、取繁华避偏僻 在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。 按照风水的说法， 有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。 2、取开阔避狭窄 风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按 照这一原则，选择店铺的地址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物， 比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木等等。 3、取南向避东北 风水在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。 经商地址的选择， 也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南 向。 4 、店铺外观造型 从奶茶营销的角度说， 注重奶茶店的外观造型达到树立商业形象的目的，就必须使这个外 观造型具有鲜明的独特性， 即要注重造就奶茶店外观的特色，通过运用奶茶店外观造型的 独特性，宣传自己，招引顾客。 5、外观造型与区域景致谐调 在设计奶茶店外观的造型时， 除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使奶茶 店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。 6、店铺宜宽敞 奶茶店的门是奶茶店的咽喉，是顾客与奶茶出入与流通的通道。 奶茶店的门每日迎送顾客的多少，决定着奶茶店的兴衰。因而，为了使奶茶店能提高对顾 客的接待量，门不宜做得太小。 奶茶店的朝向是商家所十分慎重的事情， 往往将之看成是经商成败的关键。因而， 在强 烈的求吉避凶心情的趋使下，就常有人去请风水师来占卜定夺。风水师就常用一个表作为 指南 ,这个表是按五行相克相生的原理编制的。实际上，奶茶店的兴衰取决于顾客，顾客 是奶 茶店的财源所在。顾客盈门，奶茶店就会兴旺发达，反之，奶茶店就要倒闭。所以，奶茶 店门的朝向， 应取决于顾客， 应该是顾客在哪里，奶茶店的门就开向哪里，做到门迎顾 客。 奶茶店的门向还跟奶茶店的选址有很大的关系， 如若奶茶店的选址为座南朝北， 或是座 西朝东， 而且顾客的聚集点也就在房屋所座朝的方向，那么奶茶店的门就只有朝北、朝东 无疑了。如果是这样，奶茶店又犯了门不宜朝北， 不宜朝东的忌讳， 在夏季奶茶店就要 受到烈日的直晒，在冬季奶茶店就要受到北风的侵袭。在这种情况下，不妨可运用阴阳五 行相生相克的定律处理。 如果是经营旅馆业的， 在夏季里除了在旅馆门前搭遮阳篷外， 还可以在旅馆的前厅摆置一个大的金鱼缸，摆上若干盆景。金鱼缸属水，盆景属木，都可 以起到室内的热气减弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清凉之水，其中又有生气勃勃 的金鱼，就会获得清新之感。 开奶茶店的选址法则 1， 首选地点为大型的商场超市等门口或旁边，人流量大， 量重要的是能卖上价，来这种 地方的人不在乎多花个一二块钱 ; 2， 如果这些地方没位置， 就要找人流量较多的街边， 多问问别人的店面有没有分租或 门口是否出租 ; 3， 中小学校旁边，学生的钱好赚，且不知道心疼钱，很大