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天津东疆港住宅项目前期策划定位 2011-08 项目背景及优劣条件是我们研究考虑的重要因素 该项目由两个地块组成 地块一： 项目用地：占地面积为18.5万平米，建筑面积不大于27.75万平米 容积率： 1.5 用地性质：居住用地 预期目标：建筑密度不高于30% 地块二： 项目用地：占地面积为28.6万平米，建筑面积不大于57.2万平米 容积率： 2 用地性质：居住用地 预期目标：建筑密度不高于25% 本项目所在的东疆港区域现阶段除“瞰海轩”外暂无其 他商品房项目推出，但后期供应量大。 天津市东部，东疆港综合配套区北部 项目概况 天津市东部，东疆港综合配套区北部 项目概况 项目宗地位于天津滨海新区 东疆港北部地块，东临观澜路，南 接山西道，北靠石榴街，西依欧洲 路。 东疆港在天津市区最东端， 三面环海，一面与内陆相接，处于 环渤海经济圈的核心位置。 城市中心 · 唯一 · 亲海 · 功能升级 项目概况 城市中心 · 唯一 · 亲海 · 功能升级 项目概况 向东城市化功 能升级 京津两地唯一 亲海板块 滨海核心区 自然原生态资 源优势突出 环渤海经济圈的中心，地理位置十分优越 项目概况 环渤海经济圈的中心，地理位置十分优越 项目概况 环渤海经济圈 环渤海经济圈 1、地理位置—环渤海经济圈核心 比邻天津开发区、保税区、中 新生态城、东临渤海。 2、辐射范围—京津冀经济圈、环渤海 经济圈、东北亚经济圈 板块区域处 欧亚大陆桥的最东端，环渤海 于核心位置 经济圈的中心。 优越的区位优势