房地产专业税收法规电子书.docVIP

专业房地产税收法规 （2011年版） 编辑：王俊东 目 录 一、营业税篇…………………………………………………2 二、土地增值税篇……………………………………………3 三、企业所得税篇……………………………………………4 四、房产税、土地使用税篇…………………………………8 五、契税篇……………………………………………………9 六、印花税篇…………………………………………………10 七、个人所得税篇……………………………………………10 八、税收征管与发票及税收优惠……………………………12 九、增值税篇…………………………………………………13 十、大连地方房地产法规……………………………………13 十一：房地产开发企业所得税处理新旧对照表（新老31号文对照）…14 十二、2010年度国家税务总局纳税服务司有关房地产专业税收答疑…14 使用方法：只要用鼠标左键双击“备注”中的“法规文号”即可打开法规！! 一、营业税篇 序政策简成文日内容简备 关于政府收回土地使 明确纳税人进行拆除建筑物、平用权及纳税人代垫拆 12009-09-17 整土地并代垫拆迁补偿费的行为国税函〔2009〕520迁补偿费有关营业税号 如何征收营业税的问题。 问题的通知 营业税暂行条例实施2 2008-12-15 本细则自2009年1月1 日起施行。财政部 细则国家税务总局第52号令 2008年11月5日国务院第34次 32008-11-10 常务会议修订通过，自2009年营业税暂行条例 1中华人民共和国国务院令540号 月1日起施行。 关于住房专项维修基开发企业以及物业管理单位代收 4 2004-06-07金征免营业税问题的的住房专项维修基金，不计征营国税发〔2004〕69号 业税。 通知 关于股权转让有关营 52002-12-10 明确对股权转让不征收营业税 财税〔2002〕191号 业税问题的通知 山东省人民政府关于 调整地方教育费附加征收范围和调整地方教育费附加 6 2010-12-8鲁政字[2010]307号 1%--2%标准征收范围和标准有关.doc 问题的通知财政部、国家税务总010年12月1日起，对外商投资 局关于对外资企业征企业、外国企业及外籍个人（简 7 2010-09-29收城市维护建设税和财税[2010]103号称外资企业）征收城市维护建设教育费附加有关问题 税和教育费附加 的通知 关于调整个人住房转个人将购买不足5年的住房对外 8 2011-1-27财税[2011]12号.do 让营业税政策的通知销售的，全额征收营业税c 二、土地增值税篇 序号 政策简称 成文日期 内容简介 备注 除保障性住房外，明确了各地区关于加强土地增值税1 2010-05-25 国税发〔2010〕53 征管工作的通知 最低预征率。号 关于土地增值税清算土地增值税从严清算。明确土地 2 2010-05-19国税函〔2010〕220 增值税清算注意八个细节。有关问题的通知 号 关于印发《土地增值为规范土地增值税清算工作，特 32009-05-12 制定本规程。本规程自税清算管理规程》的2009年6国税发〔2009〕91号 月1日起施行。通知 明确支持廉租住房、经济适用住关于廉租住房经济适4 2008-03-03房建设的税收政策；支持住房租用住房和住房租赁有财税〔2008〕24号 赁市场发展的税收政策。关税收政策的通知 关于房地产开发企业5 2006-12-28 本通知自2007年 2月1日起执行。土地增值税清算管理国税发〔2006〕187号 有关问题的通知 对纳税人建造普通标准住宅出关于土地增值税若 62006-03-02 售、转让旧房准予扣除项目的计财税〔2006〕21号 干问题的通知 算问题进行了说明。 关于土地增值税一对土地增值税一些具体问题作出 7些具体问题规定的1995-05-25 明确规定。适用范围限于房地产财税字〔1995〕48 通知号 开发企业转让新建房地产行为。 土地增值税暂行条本细则自发布之日（1995年1月 81995-01-27 财法字〔1995〕6号 例实施细则 日）起施行。27 9 1993-12-13 土地增值税暂行条例该条例自1994年1 月1日起施行。国务院令[1993]138号 三、企业所得税篇 序号 政策简称 成文日期 内容简介 备注 关于企业股权投资损就企业股权投资损失所得税处理 12010-07-28 失所得税处理问题的国家税务总局公告2 问题进行了公告说明。010年第6号