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（营销策划）项目策划(南 磨房) 工程项目实施管理策划书 北京市日盛达建筑企业集团有限公司 南磨房项目部 关于颁发《南磨房社区卫生服务中心等 17 家公共卫生单位 及医疗机构维修改造工程（南磨房社区卫生服务中心维修 工程） 项目管理策划书》的通知 各项目经理部及各部室： 为了加强项目管理，有效控制成本、进度、质量和加强职业健康与 环境管理，工程合同与合同管理，公司编制《项目管理策划书》 （以 下简称策划书），已经公司通过，现予公布。 本策划书是项目管理三控、两管、一协调的指导性文件。 合约部根据《策划书》编制项目承包责任书。 项目部根据《策划书》和《承包责任书》编制项目实施计划 书。 各部室根据《策划书》和《承包责任书》及本部门的职责制定 对项目的管理、检查、考核、指导、服务和核算的工作计划。 公司将制定项目管理手册和完善对项目的考核与核算体系。 北京市日盛达建筑企业集团有限公司 目录 1 工程概况 1 2 中标范围2 3 项目管理目标 3 4 项目进度计划 4 5 定员定编 6 6 项目部人员配置 7 7 分包资源配置 8 8 资金计划 9 9 一次经营成本预算 10 10 项目目标成本的核定 12 11 主要物资需求计划（土建）13 12 主要设备需求计划表 14 13 周转物资配置 16 14 办公家具配置 17 15 办公设备配置 18 16 试验设备配置 20 17 临时设施配置 22 18 项目技术开发或应用计划 24 19 专项方案及专家论证计划 25 20 项目质量管理策划 27 21 质量控制要点 29 22 工程项目安全生产费用投入计划 31 23 重大危险源识别表 32 24 物资管理交底 33 25 重点难点分析与对策 公司项目管理表 F-1 南磨房社区卫生服务中心等 17 家公共卫生单位及医疗机构 工程名称 维修改造工程（南磨房社区卫生服务中心维修工程） 工程概况 1.工程名称：南磨房社区卫生服务中心等 17 家公共卫生单位及医疗机构维修 改造工程（南磨房社区卫生服务中心维修工程） 2.工程地点：北京市朝阳区南磨房乡 2 3.建筑面积：8452.9m 平方米； 4.结构形式：框架剪力墙 5.业主名称：北京市朝阳区卫生与计划生育委员会 6.设计单位：圣帝国际建筑工程设计有限公司 7.监理单位：北京市方正建设监理有限公司 8.中标价9 元 9.付款方式：按进度支付 10.承包方式：施工总承包 11.图纸状况：图纸完整 12.承揽方式：公开投标 13.现场条件：具备开工条件 编制人：审核人：批准人： 公司项目管理表 F-2 南磨房社区卫生服务中心等 17 家公共卫生单位及医疗 工程名称 机构维修改造工程（南磨房社区卫生服务中心维修工 程） 中标范围 工程内容：图纸所示（工程量清单）范围内的全部内容。 （一）主楼 1 、土建工程：拆除原有屋面、新增电梯井道、新做屋面防水保温、卫生间防水、墙体 改造等； 2 、装修工程：室内装修拆除与新做、门窗安装等； 3 、电气工程：各层照明系统、插座系统等； 4 、弱电工程：各系统预留预埋管及穿引线等； 5 、电梯工程：电梯安装及调试等； 6 、消防报警工程：配管、配线、专业探测器、专业模块、端子箱及调试等； 7 、通风空调工程：通风管、阀部件、通风机及空调器安装等； 8 、采暖工程：接原有管网散热器及管道安装等； 9 、给排水工程：洁具安装，冷热水、排水管道及阀部件安装等； 10 、喷淋消防工程：接原有管网喷淋、消火栓及管道安装等。 （二）室外工程 1 、土建工程：室外路面拆除及新做、围墙及大门、室外台阶及坡道、门卫室等； 2 、电气工程：配电箱、灯具、配管配线等； 3 、给排水工程：门卫室采暖系统、给排水系统、空调机等； 4 、通风工程：空调器、通风管道、排风扇等； 5 、室外管道工程：室外管道安装及