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重庆北碚区房地产市场研究 领域市场研究部（2009年12月） 1.北碚区未来规划方向 Ø功能空间布局 1.北碚区未来规划方向 Ø交通规划 绕城高速北碚-西彭段已通车，大大缩短 新城区与各区域间的距离，且路况良好； 城区滨江路的修建不仅改善交通路况，也 对北碚的发展起着重要作用； 环线的打造有效的解决了交通的便捷与流 畅性。 1.北碚区未来规划方向 Ø桥梁建设——嘉悦大桥 嘉悦大桥东接渝北区悦来镇，西 接北碚区蔡家岗，全长9公里，双 向8车道，在主城区中“8车道的通 行能力尚属首创”； 嘉悦大桥是连接重庆市中环快速 干道的关键节点，可高效的链接渝 北区、北部新区、渝中区等主城区 域与北碚区的交通。 嘉悦大桥的建成将拉近北碚区域 主城区的距离，将使北碚区的经济 及交通又质的飞跃。 1.北碚区未来规划方向 Ø十里温泉城规划及前景 总占地面积12平方公里，总投资12亿元， 拥有多家假日酒店，10余个自然“温泉井” 点缀其间； 建成后预计每年可接待游客180-200万人 次，年收入可望达到54000-60000万元人民 币； 该区域计划有较大规模的旅游休闲房地产 开发面积。 预计2010年建成。 1.北碚区未来规划方向 Ø蔡家组团（同兴工业园区）规划及建设 蔡家组团其幅员面积75平方公里，规划建设面积48平方公里，人口50万人； 组团建设用地条件得天独厚，土地相对平坦开阔，工程地质条件较好； 该区域将聚集大批大型知名企业和重点骨干企业的人才于组团开发建设； 产业大量人群驻入必有居住需求，目前主要建设经济适用房，未来将建设高品质住宅区