租房合同范本-房东版.docxVIP

租 房 合 同 出租 方： __ ____( 以下简 称甲方 ) 身份 证： ___ _ __ 承租 方： _( 以下 简称 乙方) 身份 证： _ 根据 甲、乙 双方 在自 愿、平 等、互 利的 基 础上，经协 商一 致，为明 确双 方之 间的 权利 义务关 系， 就甲 方将 其合法 拥有 的房 屋出 租给乙 方使 用， 乙方 承租 甲方 房屋事 宜， 订立 本合 同。 一、甲方 保证 房 屋产权清 晰 ，能出 示相关证明 产权 的凭 证（ 若 未获得房 产证 可以 出示 有效 证明文 件以 证明 出租 方非二 房东 ）、无任 何纠纷 ，符 合出 租条 件 ，出租整 套房 屋给 乙方，租赁 期间 不得 以任 何理 由再分 租给 第三 方。 二、乙 方保 证租 房用 途为 个人 承租，在承 租期 间不 得转 租或 分租给 第三 方。 三、房屋地址： 四、 租赁 期限 及约 定 1、该 房屋 租赁 期共 年。 自_ _ 年_ _ 月_ _ 日起至 _ _ 年_ _ 月_ _ 日止 。 2、房屋 租金 ：每月 _ _元。付 款 方式：乙方 每半 年向 甲方 支付 房 屋租 金一 次， 每次 付款应 提前 天。 3、押 金_ _元，( 作为 房屋 、家 电损 坏，水 、电 、气 用量 及物管 费的 押金）；押金 退 还：房 屋终 止租 赁，甲方 验收 无误 后，将 押金 退还 乙方 ，不 计利 息。 4、乙 方向 甲方 承诺 ，租 赁该 房屋 仅作 为普通 住房 使用 。 5、水 、电 、气 费由 乙方 按期 自行 支付 。 6、租 赁期 满， 甲方 有权 收回 出租 房屋 ，乙方 应如 期交 还； 乙方如 要求 续租 ，则 必 须在租赁 期满 前两个月 内通知 甲方 ，经 甲方 同意后 ，重 新签 订租 赁合 同；乙方不 续租，则也 必须 在租 赁期 满前 两个 月内通 知甲 方。 五、 支付 方式 ： 1、银 行转 账 ：甲方 账户：建 设银 行卡 号： 户主： 开 户行 ： 2、支 付宝 转账 ：甲 方支 付宝 账户 ： 六、 房屋 修缮 与使用 1、在 租赁 期内 ，甲 方应 保证 出租 房屋的 使用 安全 。乙 方应合 理使 用其 所承 租的 房屋 及其附 属设 施。 如乙 方因使 用不 当造 成房 屋及设 施损 坏的 ，乙 方应 负责 修复或 给予 经济 赔偿 。 2、该 房屋 及所 属设 施的 维修 责任 除双方 在本 合同 及补 充条款 中约 定外，均由 甲方 负责 ( 但乙 方使 用不 当除 外) 。甲 方进 行维 修须提 前七 天 通知 乙方 ，乙 方应 积极协 助配 合。 七、 房屋 的转 让与 转租 1 、租赁 期间 ，未经 甲方 书面 同意 ，乙方 不得 擅自 转租 、转借 承租 房屋 或分 租给 第三 方。 2、甲 方同 意乙 方转 租房 屋的 ，应 当单独 订立 补充 协议 ，乙方 应当 依据 与甲 方的 书面 协议转 租房 屋。 八、 甲乙 双方 合同 纠纷及 违约 的处 理规 定 1、解 决合 同纠 纷方 式： 双方 友好 协商 解决， 协商 不一 致可 提交出 租方 所在 地仲 裁机 构解决 。 2、在 租赁 期内 ，乙 方有 下列 行为 之一 的，甲 方有 权终 止合 同，收 回该 房屋 ，乙 方应 向甲方 支付 合同 总租 金 20%的违 约金 。 (1) 未经 甲方 书面同 意，擅 自将 房屋 转租、转借 承租 房屋 或分租给 第三 方的。 (2) 未经 甲方 同意 ，擅自 拆改 变动 房屋 结构或 损坏 房屋 ，且经 甲方 通知 ，在 规定 期限 内仍未 纠正 并修 复的 。 3、在租赁 期内 ，甲 方有 下列 行为 之一 的，乙 方有 权终 止合 同，退 还该 房屋 ，甲 方应 向乙方 支付 合同 总租 金 20%的违 约金 。 (1) 未经乙方书面 同 意，在 租赁 期内 擅自 将房 屋转 租、转 借给 他人 使用 的。 (2) 未提前 2 个月 通知乙 方， 收回 房屋 、装修 改造 房屋 。 (3) 房屋 产权 非出 租方的 。 八、 本协 议一 式两 份，甲 . 乙各 执一 份， 签字 后即 行生 效。 九、 其他 说明 ：水 、电、 气 、物管 费 由乙方承 担 ( 入住 时的 水电 气数 字： 电________ ，水________ ，气 ________) （入 住时 电器 设备 确认： 空调 ，电视 机 ，冰箱 洗衣 机 热水器 ，抽油 烟机 及炉 具 ，床 ，沙发 个 ） 甲方签 字： 乙方 签字 ： 联系方 式： 联系方 式：