上海造价案例（两个小高层住宅楼）.pdfVIP

颁布部门：上海市建筑建材业市场管理总站 高层住宅造价指标分析（1） 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××基地动迁安置房 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅 工程地点 外环线外—宝山区 建筑物功能及规模 动迁安置房（三单元，一梯两户） 开工日期 2006年5月 竣工日期 2007年4月 建筑面积(平方米) 4602 其中:地上4192，地下 410 （半地下室） 建筑和安装工程造价(万元) 630.72 平方米造价(元/平方米) 1370.53 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上 11 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 31.9 层高(米) 2.9其中:首层 2.9 标准层2.9 建筑节能 膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。 抗震设防烈度（度） 7 类型 钢筋砼方桩，桩承台带型基础。 基础 埋置深度（米） 2.5 计价方式 定额计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 上海市2000系列建筑安装定额 价格取定期 2006年5月―2007年4月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械大开挖，2.5米内 桩与地基基础工程 预制钢筋砼方桩(300*300)16米，钢砼带型桩承台基础。 外墙类型 200厚多孔砖 砌筑工程 内墙类型 200厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋。 建筑工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3.5厚APP防水卷材 膨胀聚苯板外墙外保温系统，屋面加气砌块找坡，25厚挤塑板屋 防腐、隔热、保温工程 面保温。 其他工程 - 楼地面工程 40厚无筋细石砼面层，公共部位同质地砖。 墙柱面工程 室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。 天棚工程 室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。 装饰装修工程 门窗工程 铝合金门窗，住户采用钢板防盗分户门。 油漆、涂料、裱糊工程 外墙丙烯酸涂料二遍 其他工程 - 电气工程 配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线，一般照明。