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发撒旦
签订厂房租赁合同时应注意哪些问题
厂房租赁合同
出租方：
有限公司
营业执照号：
地址：
邮编：
法定代表人：
电话：
承租方：
有限公司
1
营业执照号：
地址：
邮编：
法定代表人：
电话：
根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
1. 租赁厂房
出租方将位于__________________ 的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承
租方使用。租赁物面积约 _________ 平方米。
本租赁物的功能 _____________ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用
功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关
规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。
本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。
2. 租赁期限
租赁期限 ___年，即从_____年___ 月___ 日起至_____年___ 月___ 日止。
租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项
重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。
2
3. 交付
在本出租合同生效之日起___ 日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，
且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单
的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
4、租赁费
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金 首月租金的___倍，即人民 币_______元(大写：
_______) 。
4.2 租金
租金第 1 年至第 2 年 每月每平方米人民币_________元。
4.3 物业管理费
物业管理费 每月每平方米人民币________元。
4.4 供 电增容费
供 电增容的手续由出租方负责申办，因办理供 电增容所需缴纳的全部费用由
承租方承担。
5、 租赁费支付
3
5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民 币
______元，租赁保证金的余额将于__ 月___ 日___ 日前向出租方一次性支付完毕。 租
赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行
所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所
约定的责任后___ 日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。
5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇
至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
出租方开户行：_______________
帐号：_______________
承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额 ：拖欠天数乘以
欠缴租金总额的__________ 。
5.3 承租方应于每月__ 日或该日以前按第4.
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