重庆两江新区江北嘴CBD定位.pdfVIP

江北嘴的市场研究资料 江北嘴CBD的城市发展定位 江北嘴： 1、重庆CBD中央商务区北区，真正的商务硬核。 2、长江上游的金融中心、区域总部基地，参照范例陆家嘴。 3、两江新江门户。 4、成就重庆新的地标建筑群。 5、新重庆文化、观光旅游高地（大剧院、科技馆、游艇码头、聚贤岩广场、老江 北城、中央公园、重庆第1高楼）。 西部看重庆、重庆看两江新区、两江新区的核心在江北嘴 CBD ；江北嘴CBD发展高度，代言西部中国商务金融高度。 重庆CBD金三角： 解放碑中央商贸区、江北嘴中央商务区和弹子石中央商住区组成的重 庆CBD ，成为重庆这座城市发展最强有力的“金三角”支撑。 1、渝中区解放碑为复合型CBD ，是重庆的老城，以商贸、金融服务 为主，代表重庆商业发展的高度； 2、江北嘴（CBD北区）为商务型CBD ，以商务、金融、总部经济为 核心； 3、南岸弹子石为配套服务型CBD ，其中弹子石、南滨路是以生活配 套为主。 重庆CBD金三角 弹子石 江北嘴 解放碑 江北嘴：重庆CBD中央商务区北区，长江上游的金融中心、区域总部基地。 类比上海陆家嘴——西部陆家嘴 核心业态：商务办公、金融产业、文化休闲、配套商业、高尚住宅…… 总体开发规模：600万㎡ 开发阶段： ——3年内，30栋，200万㎡商务金融办公物业投入使用，到2015年金融 核心区基本建成，2018年长江上游金融核心区全面建成。其中江北嘴开 发投资公司自建商务楼宇150万㎡。 ——重庆80%的金融机构会入驻，成为全市银行最密集区域。 江北嘴CBD的比较优势 1、区位优势。 ——两江环抱，离解放碑、观音桥、两路-寸滩保税港区“一区两圈”均为3公里，距机场约 15公里。 2、交通优势。 ——有黄花园大桥、大佛寺大桥、朝天门大桥、千厮门大桥4座大桥；有江北城立交、江洲立 交、对山立交、五里店立交4座立交，有16公里城市道路，轨道六号线和九号线穿行而过，并 将建游艇码头； 3、文化观光高地。拥有重庆大剧院、重庆科技馆、游艇码头、中央公园、重庆新地标…； 4 、新城区，高起点规划的后发优势。 ——合理的市政功能配套、商务与居住比例平衡、注重城市绿化与新旧人文景观的 打造、交通顺畅、有合适体量的的商业配套。 5、政府参与地产开发，众多品牌房企业及金融财团入驻，加速CBD的快速发展。 北京金融街、工商银行、重庆银行、中国银行、重庆农业银行、台湾越洋、中海九 龙仓、西南证券、浙江成大、西南物流…… 重庆CBD金三角 本案 江北嘴产业结构 文化及观光 （科技馆、大剧院、 游艇码头、中央公 园、老江北城、聚 贤岩广场，观光客 群日均超5万） 五星级酒店 （目前已知酒店不 高尚住区 少于3家，超过 （约5万常住居民， 2000个房间） 核心功能： 不含五里店及北滨 路已建成社区） 商务金融 商务办公 （以金融/高新企 业/500强企业为主， 高端商业 建设规划600万㎡，