有较强开发运营能力的中型地产公司的 战略选择—— 轻资产商业模式.pdfVIP

有较强开发运营能力的中型地产公司的有较强开发运营能力的中型地产公司的战略选择战略选择 ——轻资产商业模式轻资产商业模式 王 军 2012年4月 目录 第一部分 战略的背景 第二部分 环境分析 第三部分 轻资产与商业模式 Page 2 第一部分 战略的背景 部门– 文件名 3 第一部分 战略的背景 一、房地产开发企业规模房地产开发企业规模 全国房地产开发企业规模梯队分组全国房地产开发企业规模梯队分组 销售额 分组 数目 阶梯中企业名录（MV指股票市值，蓝色字体企业拥有较多持有型物业） 或MV 第第一 ＞ 万科万科 （（销亿/MV883/MV883亿亿））、中海中海 （（销销671671亿港元亿港元/MV1049/MV1049亿元亿元））++中建中建；；广州保利广州保利 （（销销662662亿亿 500500 8 /MV613亿）；上海绿地 （销675亿）；大连万达 （销650亿）、恒大地产 （销504亿/MV548亿 梯队 亿元 元）、浙江绿城 （2010年568亿，权益部分358亿/MV78亿）、华润置地 （销222亿/MV535亿） 中信地产 （销382亿）、龙湖地产 （销333亿/MV471亿）、碧桂园 （销329亿/MV471亿）、华侨城 （地产销 第二第二 200200-500500 售售130130亿亿/MV409/MV409亿亿）、）、招商地产招商地产 （（MV316MV316亿亿）、）、浙江义乌小商品城浙江义乌小商品城 （（MV296MV296亿亿）、）、SOHOSOHO中国中国 （（销售销售238238亿亿 梯队 15 /MV280亿）、雅居乐 （销323亿/MV281亿）、金地集团 （销283亿/MV264亿）、哈尔滨人和商业 （MV257 A组 亿元 亿）、富力地产 （销322亿/H股加内房股总MV223亿）、世茂地产 （销305亿/MV237亿）、金融街 （销162亿 /MV202亿）、远洋地产 （销215亿/MV162亿）、陆家嘴 （MV224亿） 世纪金源世纪金源 （（销销172172亿亿））、上海复地集团上海复地集团 （（销销171171亿亿））、泛海建设泛海建设 （（MV177MV177亿亿））、南京苏宁环球南京苏宁环球 （MV164亿） 、星河湾 （销135亿）、廊坊荣盛发展 （销100亿/MV160亿元）、首开股份 （销134亿 /MV166亿元）、中铁置业 （中铁集团旗下，2010年营业收入117亿）、重庆金科 （销132亿/MV155亿）、