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敬呈：祥祺集团
敬呈：祥祺集团
祥祺富龙山项目 ·商业规划建议
祥祺富龙山项目 ·商业规划建议
2010年3月
商业布局建议
商业布局
临深惠路一侧，临街
部分全部设置一层商
铺，面积约2000-3000
㎡ 临路处设置少量商
铺，满足社区内客户
项目主入口处设置少 的日常购物需求
量集中商业，面积约
4000-6000㎡，1层街
铺化，2-3层为社区超
市，服务本社区，并
辐射附近工业区和社
区
沿龙坪路布置部分街
铺，面积约2000-3000
㎡，服务本社区，并
辐射附近工业区和社
区
街铺户型定位参考/ 龙岗老城街铺面积
龙岗老街的街铺主要集中在30-100 ㎡
道路名称 租金情况 面积分布 获取方式
经营者全部采取租赁形
深惠路 租金在100-300元/㎡ 30-100㎡为主要面积
式，无卖家经营
建新街 临街租金在40-50元/㎡ 40-80㎡为主要面积 主要以租赁形式经营；
万兴街 临街租金200-300元/㎡ 30-80㎡为主要面积 主要以租赁形式经营；
经营者全部采取租赁形
万宁街 租金在50-150元/㎡内 30-100㎡为主要面积
式，无卖家经营
街铺户型定位参考/ 深业东城上邸街铺
深业东城上邸街铺，均价1.6万元/㎡，2小时售罄！
合理的面积和空间尺寸是热销的基础！
深业东城上邸街铺单位面积配比
建筑面积㎡ 面积比例
30-39 42%
40-48 27%
20-29 18%
50-59 4%
70-79 2%
220-230 7%
开间进深比在1：0.6-1：2 100%
产品定位：街铺户型定位
铺位为基本单元，相邻或上下铺位可以打通，
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