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签了购房合同名下有房 篇一：购房合同的名字和房产证的名字 篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果 是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予 办理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没 有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名 义加入，在领证的时候再领一个共有权证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 —般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可 以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名 字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠 纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是：如果婚前购该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同 上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证; 但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行 处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原 因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同 共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上 增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开 发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：房产证加名的 三种情况该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房产证加名的三种情况 随着婚姻法最新司法解释的出台，房屋署谁名字的问题 变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房 产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权， 那么房产证加名究竟涉及哪些方面的问题？加名的流程究 竟是怎样的？需要支付的税费又有哪些？现在就和您说说 房产证加名的那些事。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房产证上加名字及办理费用，主要分为以下三种情况： 第一种情况：有房无贷的办理流程 1、 带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印 件。 2、 去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易 中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填 写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如 果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办 理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 办理房产证上加名字费用：登记费 80元/套，配图 费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你 一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的办理流程 1、 先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银 行）【征得银行同意加名】。 2、 办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费 外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的， 还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金 +商该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 业贷款），还需另外支付 200元。 3、 其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系 的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视 为房屋买卖。主要流程是： 1、 因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素， 而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及 复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证， 就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或 赠与的方式来增减名字。 南京：夫妻房产证加名字具体流该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 程 、夫妻双方前往房产部门，申请加名，并填写夫妻房 产《约定》T 、房产局审核后给地税部门开具 《契税联系单》和《地 税联系单》T 、出件的时候夫妻双方凭结婚证复印件、《契税联系 单》和《地税联系单》以及《约定》复印件，在契税窗口当 场办理免税手续。 南京：夫妻房产证加名如何免契税该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 纳税人只需要提供下列资料，南京地税即可当场为纳税 人办结免税手续：①、房产部门开具的《契税联系单》和《地 税联系单》；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 、结婚证复印件； 、房产部门受理的夫妻房产《约定》复印件。 房产