某项目概念定位提案.pptVIP

客户群细分战略 本案必须吸引、辐射周边乡镇 客户细分： ?农民进城，形成核心磁极。“在舒城安个五星级的家” ?教师、公务员进城 客户群细分战略 本案必须留住30万外出务工经商人员 客户细分： ?衣锦还乡、孝敬亲人 客户群外扩战略 本案的重要出路就是成功跳出舒城 客户群细分： 合肥、六安、安庆 客户群外扩战略 主攻合肥市场，令合肥耳目一新，感动合肥 ?热炒“全城市民热选合肥后花园” 客户群外扩战略 主攻合肥市场，令合肥耳目一新，感动合肥 ?“我的私家凯斯鲍尔，40分钟，一路风景回家” 客户群外扩战略 主攻合肥市场，令合肥耳目一新，感动合肥 ?“下班了，一路清风一车歌，我的美国生活” 客户群外扩战略 主攻合肥市场，令合肥耳目一新，感动合肥 ?“城际巴士让我的郊居梦想成真”－在合肥设华信巴士中心 中城置地策划理念 ??解决核心问题 ??利用营销技术引导市场/创造市场 ??视执行质量 为中城的生命 ??高效/务实/创新 ??注重逻辑推导 及 操作可行性 目录 一、项目运营核心问题的提出 二、项目及区域认知 三、市场评析 四、项目SWOT分析 五、项目营销战略 六、概念外延与复合地产 七、中城模式 项目运营核心问题 基于对本项目整体的实质性思考，提出项目运营中需要针对性解决的核心关键问题： ?准确定位，实现市场引爆 ?本案市场出路何在 ?如何在容量较小的区