合作项目合作要点简介教学内容.pptVIP

合作项目合作要点简介; ; 三、关于项目公司注册资本 对于拥有资源的合作方，原则上要求项目公司注册资本不应少于1亿元；产业基金及房地产开发企业作为合作方，原则上要求项目公司注册资本不少于项目土地出让价款的一半。; ;五、关于项目公司融资担保 项目公司融资需要股东担保的，原则上应按持股比例对等提供。项目公司向各方承担担保费率原则上为1%/年。 若供款方仅认可我方担保，则应 1、项目公司承担的担保费率应提高至2%/年；或 2、在项目公司承担1%/年担保费的同时，由未能??供担保的合作方就其应担保未担保额度按1%/年的标准直接向我方支付违约金，并可在其应分配利润中直接扣除该违约金。 在我方单方提供担保之前，未能提供担保的合作方必须对我方提供反担保，并将其在合作公司的权益质押给我方。; ;七、关于项目运作及项目公司管理 原则上均要求我方操盘并表并负责项目公司日常经营管理，我方持股比例不应低于51%，涉及主要经营活动之决策合作方不得拥有一票否决权。未能对等投入的合作方不应参与项目公司经营管理。 原则上项目公司证照及公章印鉴等均应由我方掌控，项目公司法人代表、总经理及财务总监均应由我方派出人员担任，项目公司董事会成员在我方占相对多数的前提下根据持股比例委派。 尽量将项目及项目公司管理的决策权放在董事会的层面解决，项目公司首次董事会召开时即应确定项目规划设计方