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万科燕南园别墅 开盘前期现场包装工作总结 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 1、虹梅南路景联路路口高炮 1)制作目的:景联路相对比较缺乏认知度,为了方便来 访客户顺利进入销售中心,9月中旬起在虹梅南路景联 路口发布广告牌,画面主要强调燕南园的位置指向 2)制作周期:原计划在售楼处开放时即发布高炮,但是 由于道路下管线复杂等原因,广告报批一直进展缓慢 最终于9月7日才正式发布 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 3)基本情况 左转\就到家了 13米高单立柱,15mX5m双 面画面,外打光喷绘 告发布期3年,第 费用60万,第二年30 万,第三年30万 WNKE万 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 4)存在不足:这一块高炮的制作和发布过程非常漫长,从 5月就已经开始寻找广告公司进行报批,本应在7月中旬 就发布的广告直到9月才发布。对项目的前期推广造成 一定影响。 5)经验教训:对于合作广告公司的选择和控制是我们工作 的弱项,应整合资源,尽量选择高效的公司合作。 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 2、沿路交通指示牌 1)制作目的:由于燕南园处于认知度不高的景联路,且 项目推广初期,需要为来访客户进行位置引导,因此, 沿红梅南路,在几个主要的路段,制作了交通指示牌, 进行指引 2)制作周期:六月下旬的时候提出制作指示牌,但最初 的广告公司进行审批时,以政府坚决不予批复为由,后 于8月15日左右,联系了新的交通工程制作公司,在五 天之内,就制作发布了路牌 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 3)基本情况 共三块,四面, 牌面:材质为铝 万科燕南园万科燕南园万科燕南园 板,表面贴工程 极反光膜,尺寸 景联路11 个 为3500mmX2200mm; 立柱:材质为镀 锌钢管,尺寸为 万科|燕而园 219mmX8000mm 制作及发布费 用共10 由于是交通指 示牌,不存在 发布期问 只要市政道 状况不变,可 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 4)存在问题 三块道路指示牌的制作可谓是一波三折,最开始合作的 是一个广告公司,对方公司经过近一个月的报批,答复 为政府已经停止批办此类指示牌,但之后重新找到的路 政工程公司在五天内就把路牌制作完成且费用大大低于 第一家公司的要价,可以说,最初没有找到正确的合作 公司,浪费了我们整整一个多月的发布时间。 然而就在指示牌制作发布后不到一个星期,位于景联路 口的指示牌被盗,合作公司非常强硬,拒不承担损失 并要求将前期尾款结清之后才补做被盗指示牌,使我们 非常被动 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 5)经验教训 选择好的制作报批公司在广告发布的审批中是最关键的 环节。 有实力的报批制作公司一般都非常强势,在和其合作的 过程中,既要保证令他们有最高的效率进行报批制作 也要有技巧的进行控制,并在合同的订立中,尽量保证 我们的权益受到最大程度的保障 建筑无限生活  项目外部沿路导示包装 3、沿路道旗导示 1)制作目的:为拦截沿路潜在客户,推广项目形象,并 为前来看房客户指引方位,在从银都路口到景联路口的 红梅南路上以及景联路上制作燕南园道旗. 2)制作周期:6月开始设计画面,6月底画面定稿,7月13 日开始发布画面 建筑无限生活