物业管理小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告.docVIP

（物业管理）小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告 小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告 壹、案情介绍 上诉人(原审原告)：北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会(以下简称管委会) 被上诉人(原审被告)：北京中海物业管理有限X公司(以下简称北京中海X公司)被上诉人(原审被告)深圳中海物业管理有限X公司(以下简称深圳中海X公司) 原告诉称 管委会在原审中诉称：1999年1月8日，北京中鸿天房地产开发有限X公司和深圳中海物业管理有限X公司(以下简称深圳中海X公司，即原中海物业管理深圳有限X公司)签订了《北京现代城物业管理全权委托合同》。合同约定，深圳中海X公司对小区进行物业管理，物业费每建筑平方米4元。1999年12月，北京中海物业管理有限X公司(以下简称北京中海X公司)开始实施物业管理，且收取物业管理费。2001年8月1日，管委会成立。2002年1月，北京中海X公司退出现代城的物业管理服务。管委会成立后即接管了原由开发商承担的对物业管理企业进行监督的职能。在此过程中，管委会发现北京中海X公司自1999年12月1日至2001年9月30日向业主收取的费用中有三项共计3252570元的费用属不合理收费，应予退仍，且三项费用自2001年9月30日至今的利息已达145633.83元，也应予以退仍。再有，北京中海X公司在撤出现代城的物业管理后，尚有向业主收取的办证押金450元、装修押