房地产基础知识考核试题.pdfVIP

. 房地产基础知识考试试题 一、 填空题（每空 0.5 分，共 25 分） 1、1 亩约等于 平方米。 2、1 公顷等于 平方米，约等于 亩。 3、现在最常用的付款方式有 ， ，免息分期付款，三种。 4 、按用途房地产的类型可划分为 房地产， 房地产， 房地 产， 房地产， 房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 年； 综合用地或者其他用地 50 年。 6、七通一平： 是指暖气通， 通，排污通， 通， 通， 电通， 天然气 通， 平整。 7、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和 。包括 ， ， 。 8、五证：a. ；b. ；c. ；d. ；e. 。 9、两书： ； ； 10、按揭贷款的额数： 居住房最高可贷总房款的 ，商业用房最高可贷 。 11、销售的基本流程是：迎接客户→ → 现场带看 → → 填写客户资料 → → → → →入住。 12、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ， ， ， 。 13、一个中心是： ；二个能力是： ， ； 14、房屋建筑结构分类标准： 钢结构， ， ，混合结构， 砖木结构，其他结构。 15、客户买房三个重要原因：认可地段 ；认可 ；认可 。 16、介绍产品着重：地段 交通 房屋设计 。 17、客户心理变化 5 个过程： 注意 兴趣 行动。 二、判断题（每题 1 分，共 10 分，对的打“√”错的打“×”） ;. . 1、套内建筑面积 =套内使用面积 +套内墙体面积 +阳台建筑面积。（ ） 2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ） 3、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应 的土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ）