房地产助理策划师模拟试卷1.pdfVIP

. 房地产策划师三级模拟试题 A(基础知识 ) 一 单向选择题 1、（ B ）是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。 A 、硬投资环境 B、软投资环境 C、宏观投资环境 D、微观投资环境 2 、自然要素是指项目所在地域的（ C ）和风景地理特征。 A 、人文条件 B、地理位置 C、自然条件 D、气温气候 3 、房地产投资分为投资前期、投资期和（ B ）。 A 、生产前期 B、生产期 C、投资中期 D、投资后期 4 、等级尺度法将投资环境因素分为（ D ）个方面。 A 、5 B 、6 C、7 D、8 5 、以下（ C ）不是房地产开发投资的最优投资区位特征。 A 、通达性强 B、政府重大项目的启动 C、人口基数大 D、可供开发的土地资源 6 、容积率的大小直接决定了（ A ）的大小。 A 、建筑面积 B、使用面积 C、住宅面积 D、利用面积 7 、（A ）是项目开发的大前提。 A 、区位 B、场地 C、开发潜力 D、开发权 8 、（ B ）是政府干预和调控房地产区位的重要手段。 A 、城市改造 B、城市规划 C、城市设计 D、城市建设 9 、准数分析法由（ C）提出。 A 、刘洪玉 B、李鸿第 C、林应桐 D、斯托包夫 10、法律责任是违反税法的行为人应当承担的法律后果，具体表现为国家采取的制裁措施， 包括 ________和_________. 答案： （A ） A.行政责任、刑事责任 B.行政责任、赔偿责任 C.刑事责任、赔偿责任 D.刑事责任、民事赔偿责任 11、中国现行的税法规定的税率有那三种税率？答案： （ A） A. 比例税率、累进税率和定额税率 B.累进税率、定额税率和规定税率 C.比率税率、累进税率和规定税率 D.累进税率、定额税率和核定税率 12、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起 ___ 日内向房地产所在地主管税务机关办理纳 ;. . 税申报，在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。答案： （ B） A.5 B.7 C.10 D.13 13、纳税人未缴纳土地增值税的， ______________ 不得办理有关的权属变更手续。答案： （ D ） A.税务机关、土地管理部门 B.税务机关、房产管理部门 C.所在地政府、房产管理部门 D.土地管理部门、房产管理部门 14、销售不动产、转让土地使用权的营业税是行比例税率，税率为 ____ 。答案： （ A ） A.5% B.10% C.15% D.20% 15、耕地占用税， 是指对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的 ________ 和________ ，但 外商投资企业除外。答案： （C） A.政府部门、个人 B.农民和村集体 C.单位和个人 D.乡政府和单位 16、居住用地占有城市用地的较大比重，其主要组成部分包括四个方面： 住宅用地、 公共服 务核设施用地、 （ C）、绿地。 A 市政设施用地 B 宅基地 C 道路用地 D 外事用地 17、居住小区的规划布局，必须体现以下几个方面的特点：整体布局合理有机，住宅布局层 次分明， （ C ）道路广场便捷。 A 功能完善 B 领域感和归属感