一建【管理】考点精讲 第44讲-建设工程施工招标与投标2.pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲 【考点】施工投标★★ 【真题分布数据统计】（2017） 一、研究招标文件 投标单位取得投标资格，获得招标文件之后的首要工作就是认真仔细地研究招标文件； 重点在于：投标须知、合同条款、设计图纸、工程范围、工程量表 重点注意的几个问题： 1.投标人须知 首先，投标人需要注意招标工程的详细内容和范围，避免遗漏或多报。 其次，还要特别注意投标文件的组成，避免因提供的资料不全而被作为废标处理。 还要注意招标答疑时间、投标截止时间等重要时间安排，避免因遗忘或迟到等原因而失去竞 争机会。 2.投标书附录与合同条件，是招标文件的重要组成部分。 3.技术说明 研究招标文件中的施工技术说明熟悉所采用的技术规范，了解技术说明中有无特殊施工技术 要求和有无特殊材料设备要求。 4.永久性工程之外的报价补充文件。 二、进行各项调查研究 1.市场宏观经济环境调查。 2.工程现场考察和工程所在地区的环境考察。 3.工程业主方和竞争对手公司的调查。 三、复核工程量 对于单价合同，投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招 标人要求澄清。 投标者在投标时要附上声明：工程量表中某项工程量有错误，施工结算应按实际完成量计算。 四、选择施工方案 施工方案应由投标人的技术负责人主持制定。 五、投标计算 在进行投标计算时，必须首先根据招标文件复核或计算工程量。 投标计算的必要条件：先定施工方案、施工进度！ 六、确定投标策略 常用的投标策略有：以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜或者以先 进或特殊的施工方案取胜等。 七、正式投标 在投标时需要注意以下几方面： 1.注意投标的截止日期 投标人在投标截止日之前所提交的投标是有效的，超过该日期之后就会被视为无效投标。 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人可以拒收。 2.投标文件的完备性 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 3.注意标书的标准 标书的提交要有固定的要求，基本内容是：签章、密封。 4.注意投标的担保 1 通常投标需要提交投标担保。 注：投标担保，是指投标人向招标人提供的担保，保证投标人一旦中标即按中标通知书、投 标文件和招标文件等有关规定与业主签订承包合同。 【例题·单选】关于投标文件的说法，正确的是（ ）。【2017】 A.通常投标文件中需要提交投标担保 B.投标文件在对招标文件的实质性要求作出响应后，可另外提出新的要求 C.投标书只需要盖有投标企业公章或企业法定代表人名章 D.投标书可由项目所在地的企业项目经理部组织投标，不需要授权委托书 【答案】A 【解析】投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件不完备或投 标没有达到招标人的要求，在招标范围以外提出新的要求，均被视为对于招标文件的否定，不会 被招标人所接受，故B 错误；投标书还需要按照要求签章，投标书需要盖有投标企业公章以及企 业法人的名章（或签字），故C 错误。如果项目所在地与企业距离较远，由当地项目经理部组织投 标，需要提交企业法人对于投标项目经理的授权委托书。故D 错误。 【考点】合同的谈判与签约★★★ 【真题分布数据统计】（2016/2018/2019） 一、合同订立的程序 1.招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请。 2.投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。 3.招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。 4.在明确中标人并发出中标通知书后，双方即可就建设工程施工合同的具体内容和有关条款 展开谈判，直到最终签订合同。 二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容 1.关于工程内容和范围的确认 在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并 以 “合同补遗”或 “会议纪要”方式作为合同附件，它是构成