一建【管理】考点精讲 第45讲-建设工程合同的内容1.pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲 1Z206020 建设工程合同的内容 【本节知识框架】 建设工程合同：勘察、设计、施工 1.施工承包合同的内容 2.物资采购合同的内容 3.施工专业分包合同的内容 4.施工劳务分包合同的内容 5.工程总承包合同的内容 委托合同：监理、咨询 6.工程监理合同的内容 7.工程咨询合同的内容 【考点】施工承包合同的内容★★★ 【真题分布数据统计】（2016/2017/2018/2019） 1.各种施工合同示范文本一般都由以下3 部分组成： （1）协议书； （2）通用条款； （3）专用条款。 2. 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款规定的优先顺序： （1）合同协议书； （2）中标通知书（如果有）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。 3．主要的词语定义与解释 计划开工日期 合同协议书约定的开工日期。 开工日期 监理人按照 [开工通知]约定发出的符合法律规定的开工通知中载 实际开工日期 明的开工日期。 计划竣工日期 合同协议书约定的竣工日期。 （1）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日 为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。 （2）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报 竣工日期 实际竣工日期 告42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的， 以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。 （3）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日 为实际竣工日期。 指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金 缺陷责任期 两个期限 （已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。 保修期 指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验 1 收合格之日起计算。 4.发包方的责任与义务与承包人的一般义务 发包方的责任与义务 承包人的一般义务 （1）图纸的提供和交底 （1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理 （2）对化石、文物的保护 结果书面报送发包人留存； （3）出入现场的权利 （2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保 （4）场外交通 修义务； （5）场内交通 （3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施， （6）许可或批准 办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全； （7）提供施工现场 （4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织 （8）提供施工条件 设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备 （9）提供基础资料 性和安全可靠性负责； （10）资金来源证明及支付担保 （5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人