原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
项目编码：059420120301 分类号：PQCH
项目地点：莆田市仙游县
仙游县天博城市广场项目
前期市场调研初步报告
厦门百辰房地产顾问有限公司
恒隆亚太商业地产管理（厦门有限公司）
2012年4月
关于我们
专业房地产营销服务公司，主要从事房地产项目顾问服
务、营销策划、商品房销售代理、招商代理业务。
逻辑合理 数据支持 创意无限 真诚沟通
用心追求地产解决方案!
精于心，简于形…
•详情登录：
http//ＷＷＷ．XMBHJG．ＣＯＭ
调研目的
通过顾问公司对区域商业发展、市场竞争、项目运行、消费偏好等方
通过顾问公司对区域商业发展、市场竞争、项目运行、消费偏好等方
面的调研，寻求合理的项目定位。
面的调研，寻求合理的项目定位。
最终提交成果报告供委托方决策参
考。
调研难点
难点一 如何在现有条件下规避项目劣势，发挥项目优势，
如何在现有条件下规避项目劣势，发挥项目优势，
寻找项目定位的支撑点？
寻找项目定位的支撑点？
难点二 区域的竞争将更加激烈，在市场容量小的情况下如
区域的竞争将更加激烈，在市场容量小的情况下如
何确立竞争优势？
何确立竞争优势？
难点三 本项目受原规划条件限制，如何重新定位项目商业
本项目受原规划条件限制，如何重新定位项目商业
的业态业种，并提供合理物业规划修改建议，以促进项
的业态业种，并提供合理物业规划修改建议，以促进项
目开发运营顺利实施？
目开发运营顺利实施？
思考框架
城市概况分析 经济环境分析 城市规划分析 商业市场分析 住宅市场分析
宏观背景 市场背景
本体条件 发展定位 营销推广
业态定位
业态定位
项目场地 项目SWOT
项目场地 项目SWOT
分析 分析 主题定位
分析 分析 主题定位
功能布局
文档评论（0）