06造价工程师考试.docxVIP

06造价工程师考试《案例分析》考前押题试卷 （一） 试题一：（20分） 图1.1为某工程双代号网络计划图， 图中箭线上方的数字为该工作压缩 1天增加的费用， 箭线下方括号外数字为该项工作的正常持续时间，括号内数字为最短持续时间，第 75天检 查时1-2这项工作刚刚完成。 图JD7 某工程双代号网络计划 图1.1 双代号网络计划图 问题： 1、 压缩关键线路的持续时间时，哪些工作应优先压缩？ 2、 ①-②的工作进度是否正常，如果不正常对总工期是否有影响。 3、 如果要保持工期不变，如何进行调整。 试题二：（20分） 某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为 12年，其中：建设期为 2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如表 2.1所示。根据国家规定，全部数据均 按发生在各年年末计算。项目的折现率按照银行贷款年利率 12%计算，按季计息。 表2.1 某项目全部投资现金流量表 单位：万元 序 号 年份 项目 建设期 生产期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 现金流入 1. 销售收入 260 400 400 400 400 400 400 400 400 260 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1. 固定资产余值回 500 2 收 1. 流动资金回收 900 3 2 现金流岀 2. 建设投资 180 180 1 0 0 2. 流动资金 500 400 2 2. 经营成本 156 240 240 240 240 240 240 240 240 156 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2. 4. 销售税金及附 加 2. 5 所得税 3 净现金流量 4 累计净现金流 量 5 折现系数 6 折现净现金流 量 7 累计折现 净现金流量 问题： ?分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税 （生产期第 一年和最后一年的年总成本为 2400万元，其余各年总成本均为 3600万元）。 ?计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。 ?计算年实际利率、每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量。 4?计算该项目的静态、动态投资回收期。 5?根据计算结果，评价该项目的可行性。 说明：仅要求对年实际利率和静态、动态投资回收期列式计算，其余均直接在表中计算。 试题三：（20分） 某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅 45000m2建筑面积，需投入总成本费用 （包括前期开发成 本、施工建造成本和销售成本，下同 ）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同 ）为 18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅 36000m2, 建筑面积，需投入总成本费用 8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路 好，且预计二期销售率可达 100% （售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用 8100 万元开发高层住宅 36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发 多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用 4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表 2 ? 1。 根据经验，多层住宅销路好的概率为 0. 7，高层住宅销路好的概率为 0? 6。暂停开 发每季损失10万元。季利率为2%。 开发方案 建筑面积 销路好 销路差