广州海珠区瑞丰花园物业管理权投标书.pdfVIP

公 司 简 介 一、企业现状 广州市瑞丰物业管理有限公司于 年 月 日在广州市工商行政管 理局注册成立，于 年 月 日取得中华人民共和国物业管理企业资质三 级证书，符合广州市物业管理行业资质标准。本公司拥有各类齐全的专 业人才，公司在招聘管理人员时坚持重人品、重管理的人才标准，实现 了 85%以上的管理人员持专业上岗证，高级管理人员 85%具有大专或大 学本科以上学历，部门经理级中层管理人员100%具有中专以上学历，员 工队伍学习热情积极、高涨。 二、管理优势 公司成立来，一直致力于先进的物业管理理念和运作模式，全力专注于 物业管理。 （一） （二） 公司总部配备的各类高、中级管理人才与专业技术人员 48% 以上从事其它管理和物业管理工作，多年养成的规范程序和 良好的服务意识已深植于心，从而显示出很高的业务素养， 保证了项目的管理服务水平。 （三） 公司重视企业文化建设，保证了管理团队的敬业、合作精神， 不胜枚举的文化活动充分体现了企业的价值观，将浓郁的文 化氛围引入社区文化建设中来。 投标书编写依据 本投标书依据政府以下法律、法规规定编写： 一、 《物业管理条例》 二、 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130 号） 三、 《关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知》（粤价 ［1999］90 号文） 四、 《关于明确我市物业管理收费有关问题的通知》（穗价［1999］ 132 号） 五、 《物业管理企业财务管理规定》（财基字［1998］7 号） 六、 《住宅共享部位共享设施设备维修基金管理办法》（建住房 ［1998］213 号） 七、 广东省物价局《关于规范省城镇住宅小区物业管理服务收费的 通知》（粤价［1997］24 号） 八、 广州市国土局、房地产管理局关于加强我市物业管理的通知 （穗 国房字［1999］185 号、1999 年8 月 24 日） 广州海珠区瑞丰花园物业管理权 投标书 一、 物业概况 第三瑞丰花园位于广州市海珠区工业大道南821 号，小区总占地面 积 445000 平方米，总建筑面积 178000 平方米。其中 60、61 号楼共 27000 ㎡，住宅户有 304 套，商铺 13 套，别墅共 46 套，共 10600 平方 米。 小区主要配套设施齐全，配有多功能的智能化会所、停车场、游泳 池、网球场、花世界、水世界、幼儿园以及具有开然氧吧之称的森林广 场。 小区现主要机电设备有：四台日立牌电梯、消防系统、保安监控系 统、通风系统、配送电系统（含备用发电机组）、给排水系统、公共照 明、对讲门铃、垃圾清运设施等。 二、 委托管理目的 （一） 保持和提高物业的完好程度。通过加强对第三瑞丰花园整体 物业的管理养护和对使用人的管理与服务，以防止使用不当， 损坏物业。 （二） 创造良好环境，统筹安排第三瑞丰花园各项设施的管理养护， 强化宣传，对业主（住户）进行依法管理约束，共同维护小 区环境。 （三） 维护住宅区业主（住户）的权益。通过加强对业主、住户的 管理、服务，维护业主的整体利益，从而达到使物业保值、 增值的目的，有利于每