苏南1号项目营销推广策划报告.pdfVIP

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2020-10-08 发布于四川
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苏南1号项目营销推广策划报告.pdf

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[苏南11号] 营销推广策划报告一．产品定位建议产品定位建议目目二二．项目推广形象定位项目推广形象定位录三三．．营销推广策略营销推广策略四．组团营销计划五．策略调整步骤壹壹..[[苏南苏南11号号]] 产品定位建议产品定位建议壹.1/总平规划建议一根据前期101亩次入口红线用地的基础上础上,进行高层进行高层主入口主入口高高公寓类产品与沿与层沿街商业裙楼相结合相结合街街别墅区别墅区别墅产品规划业商成区域与高层公寓居住区形成一个规划上的分区。壹.1/总平规划建议二次入口根据项目用地 139亩的基础上次入口进行总平规划进行总平规划, 增加沿街高层与商业,并形成别墅区沿河的别墅式沿河的别墅式主题商业街区并与别墅区形成具有相对意义上隔离,形成具具有相对私密主入口性高尚区域壹.2/主力产品价格定位典型别墅项目价格比较总建筑面别墅建筑风块域块域项目项目 2 别墅社区模式别墅社区模式价格价格项目品牌项目品牌积(m ) 格纯别墅社区暨阳湖1号 160000 西班牙 2.2万/平方米地王，顶级奢华别墅联排、独栋城南城南湖滨国际 280000 混合社区地中海 1.1万/平方米品质感强品质感强，风格鲜明风格鲜明，暨阳暨阳湖板块代表作丽景华都 230000 混合社区新古典 1.2万/平方米入市较早，社区成熟区域优势弱区域优势弱，品质感不强品质感不强，城东雅美阁 60000 混合社区中式简约 0.9万/平方米相对中低端。区域配套优势，兴鸿品牌美中联皇冠 240000 混合社区西班牙 1.4万/平方米誉度与号召力较强的梁丰生态园亩的梁丰生态园是最大最大帝景豪园 300000 混合社区欧陆风格 1.3万/平方米卖