昌平沙河高教园北京师范大学新校区控规调整研究.docxVIP

昌平沙河高教园北京师范大学新校区“控规”调整研究 规划说明 概况 1.1 项目背景 1.1.1 项目情况 北京师范大学（以下简称“北师大” ）是一所具有百年历史和光荣传统 的著名高等学府，现为国家教育部直属的全国重点大学，也是国家“ 211 工程”和“ 985 工程”等重点建设的大学之一。北师大现校区位于海淀区新街 口外大街 19 号，占地约 59 公顷，现有全日制本科、研究生约 1.8 万人，外国留学生约 1700 人，成人继续教育本、专科生近 3 万人。现状教学科研和学生生活用地约 33 公顷，不能满足学生人均 33.85 平方米教学生活用地标 准（《普通高等学校建筑规划面积指标》 ），限制了学校的发展。为了改善现有校区用地不足的状况， 2002 年，教育部与北京市人民政府共同作出重点 建设北师大的决定，其中，北京市将划拨 2000 亩办学用地，支持建设新校 园。 2003 年，北师大与昌平区政府签定了《北京师范大学昌平校区办学用 地划拨协议》，在沙河高教园区中进行新校区建设，一期用地 1315 亩，（根 2004 年已批的《沙河卫星城北区控制性详细规划》的用地编号，建设用地包括 F-2、F-4.、F-6、F-7、F-9、F-11、F-13、G-18），即为本次规划研究用地。 2005 年教育部批复了北京师范大学在昌平建立新校区的立项，并核 定北师大发展总规模为全日制在校生 （含本科、研究生和留学生） 3.4 万人，“十一五”期间发展规模为全日制本科生、 研究生 2.4 万人，外国留学生 2000 人。其中沙河校区计划三年建成、五年完善，建设完成后能满足 1.8 万本、研学生的住宿、学习和学校开展相应科学研究的要求；北太平庄校区本科、研究生数量控制在 6000 人左右，外国留学生 2000 人。  沙河高教园区北师大新校区控规调整研究 规划说明 结合北师大昌平校区的发展要求和实际情况， 并根据市政府和市规委领导的批复精神， 2006 年 8 月，我院编制《昌平沙河高教园北京师范大学新校区“控规”调整研究》 。 1.1.2 关于中心城内校区和沙河新校区的规划情况 根据北师大学校发展规划， “十一五”期间，北太平庄校区将进行资源 调整，老校区主要开设教育学院、 教育管理学院、教育技术学院、 心理学院、 体育与运动学院、 艺术与传媒学院、 继续教育与教师培训学院、汉语文化学 院等，将本科、研究生数量控制在 6000 人左右，外国留学生 2000 人，同时 满足成人高等教育、网络高等教育本、专科学生 3 万人的学习需要。 昌平新校区计划开设数学学院、物理学院、化学学院、天文系、信息学院、管理学院、生命科学学院、环境学院、资源学院、文学院、历史学院、法学院等学科，建设完成后能满足全日制学生 1.8 万人的学习和生活需要。 1.2 位置及规划范围 规划用地位于昌平新城的沙河组团高教园区中心地段，规划南丰路以 东，六环路以南，北沙河以北，回昌路以西，北距六环路 1000 米，距市区 约 24 公里，距昌平组团约 3 公里。 规划用地分为两区，东区（ F 区）位于沙河镇王庄村和百善镇东沙屯村 交界处，规划范围东至回昌路，南至高教园中街，西至南丰路，北至高教园 北三街，总面积约 72.9 公顷。 西区（ G 区）位于沙河镇满井东村，规划范围东至北沙河西三路，南至 北环北路，西至北沙河西四路，北至高教园南二街，总面积约 16.3 公顷。 合计规划用地总面积 89.2 公顷。 1.3 土地使用现状 区规划用地范围内现状主要为中国农业机械化科学研究院试验站的 北京市城市规划设计研究院 - 1 - 用地。中国农业机械化科学研究院为中央直属的 12 家大型科技企业之一， 试验站于二十世纪六十年代成立， 包括一座机械化水平较高的养牛场， 美籍 专家阳早、寒春夫妇长期在此生活工作。 现状用地功能包括试验站和试验农 田，其中试验站包括奶牛场、办公区以及专家住宅等。 G 区规划用地范围内现状主要为农田、 水塘，以及部分满井东村的居住 用地和 1 所满井中学。 1.4 土地权属 F 区规划用地范围内全部为国有用地， G 区规划用地范围内以满井村集 体用地为主，只有满井中学为国有用地。 1.5 道路情况 F 区规划用地周边及内部道路均未按规划实现， 其北侧为规划城市主干 道—高教园北三街，红线宽 50 米；南侧为规划城市主干道—高教园中街， 红线宽 50 米；东侧为规划城市主干道—回昌路， 红线宽 50 米；西侧为规划 城市主干道—南丰路，红线宽 60 米。用地内西部有两条规划城市次干道： 南北向联系各个校园的北沙河东三路， 红线宽 35 米；东西向高教园北一街， 红线宽 30 米。用地内东部有两条规划城市支路：南北向北沙河东四路，红 线宽 25 米