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        工程质量管理手册              目录  1． 工程概况  1.1 写字楼项目  1.2 商业及酒店项目  1.3 工程特点  2． 编制目的  3． 质量管理体系  3.1 工程部管理职责  3.2 监理单位管理职责  3.2 总承包单位管理职责  4 ． 施工准备阶段质量控制  5． 材料与设备质量控制  6． 施工阶段质量控制  6.1 基坑工程  6.1.1 基坑支护工程  6.1.2 土方工程  6.1.3 降水工程  6.2 地下防水工程  6.3 混凝土结构工程  6.3.1 模板工程  6.3.2 钢筋工程  6.3.3 混凝土工程  6.4 砌体工程  6.5 钢结构工程  6.5.1 钢结构焊接  6.5.2 钢结构制作及安装  6.6 楼地面工程  6.6.1 基层工程  6.6.2 整体楼地面  6.6.3 块材楼地面  6.7 门窗工程  6.7.1 木门窗  6.7.2 钢门窗  6.7.3 铝合金门窗  6.8 装饰工程  6.8.1 抹灰工程  6.8.2 涂料工程  6.8.3 玻璃工程  6.8.4 贴面工程  6.9 屋面工程  6.9.1 屋面保温  6.9.2 卷材屋面  6.9.3 细石混凝土屋面  6.10 幕墙工程  6.11 给排水工程  6.12 电气工程  6.11 通风与空调工程  6.12  电梯工程                                      1. 工程概况  1.1 写字楼项目  写字楼项目位于四川省成都市东大街与天仙桥北街交界，北侧为 笔帖式街，东临SOHO 我的寓所，西临一办公楼。规划建设净用 地面积为13631.51 ㎡，用地性质为商业金融用地。建筑总面积： 160349.57 ㎡；其中地上建筑面积 121716.73 ㎡，地下建筑面积 38632.84 ㎡；地下四层，地上分为办公塔楼（L47）和东、西侧 裙楼（L1‐L7）及北侧裙楼（L1‐L10）四部分。塔楼结构高190 米； 地下一层为商业，地下二~ 四层为车场、设备机房及物业用房等； 塔楼标准层为办公；东、西侧裙楼按照 100%餐饮条件预留，北 侧裙楼为办公。结构体系：写字楼采用框架双筒结构体系，柱子 采用钢管混凝土柱，楼盖为现浇钢筋砼梁板结构。三个裙楼及地 下室采用现浇钢筋砼框架结构体系，楼盖为现浇梁板结构。  1.2 商业项目  商业项目位于成都锦江区大慈寺片区，属于大慈寺历史文化保护 区范围，建设用地面积57147.8 ㎡。用地北侧隔二期发展用地为 大慈寺路，南侧为东西糠市街，有在铁狮门在建工地及居民楼， 东侧为东顺城南街、笔帖式街，有在建工地“总府花园“，西侧 为纱帽街，有九龙仓建在工地，其中局部用地临红星路步行区， 与地铁二号线及三号线交汇站春熙路站直接对接。本次招标为成 都大慈寺文化商业综合体二标段商业及酒店施工招标。其中整体 地下室面积137699.54 ㎡，共三层，局部为一层及二层；商业区 地上为钢结构，建筑面积 63009.48 ㎡,酒店由两栋建筑分别为 7 层及 11 层组成，结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为 32252.68 ㎡；  1.3 工程特点  本项目为大型城市综合体，为成都市“两轴四片”重点项目，建筑类 型丰富，包括写字楼、商业及酒店等多种物业，建筑面积达43 万平 米，体量大。且项目位于大慈寺重点文物区域，需要保护的古建筑众 多，给施工造成较大难度。写字楼场地狭窄，工期紧，且地下5 层， 施工难度较大。    2. 编制目的  从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的 原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，即建立健全对发展项 目质量管理的动态监控体