房地产重点项目借款申请说明指导书范文.docVIP

【……】项目（企业）借款申请书 （注：借款申请书是敲开资金大门第一块金砖，很关键，请项目方高度重视，依据企业实际情况尽可能地把以下内容描述清楚，并按后面资料清单提交其它基础资料。在编写时请去掉原来举例文字内容。本范本仅供参考。谢谢合作！） 融资额度： 亿元。 融资期限： 年。 融资主体基础信息 企业名称 法人代表 成立时间 联络人 电话／邮件 注册资金 企业性质 企业地址 开发资质 企业概述 /股东情况（包含各股东资产情况） （一） 股东结构（实际控制人： ） 股东 股本（万元） 持股百分比 法人 （二）母企业或股东企业介绍 （三）和此次融资相关联企业介绍 过往开发经验 项目介绍 项目概述：（注：有多个子项目，请先概述再分开介绍） （一）项目区位概况 本项目在 省 市 区 街道，紧邻 （某著名景观，如某湖畔）。 地处 （如商圈）中心地域，建设用地东起 ，南至 ，北起 ，西至 。 距 国道 公里，距 高速 公里，距高铁车站 公里，距 机场 公里，距 （如广州） 公里、距 （如深圳） 公里。 全市（区）区域面积 万平方公里，下辖 市、 县、 镇，市区常住人口 万人，外来人口 万人。 区位图：（如） （二）项目基础情况 项目性质 ……（如：某片区棚改）项目 项目定位 ……（如：高级商住、一般住宅小区） 经济指标 土地指标：国有土地使用面积、宗地数量及各宗地面积。 用地计划指标：总用地面积、总计划面积、代征地面积；（多地块项目附用地平衡表）。 公告文件：计划局（委）控制性计划公告查询结果（附图）。 工程计划：建设工程计划许可证具体计划指标（附表）。 关键指标：容积率、建筑密度、绿地率等（按地块或建筑单体说明）。 建筑面积：总建筑面积 ㎡，其中：地上面积 ㎡，地下面积 ㎡，可预售总面积 ㎡。 建筑性质：如：住宅面积： ㎡，公建面积： ㎡，商业面积： ㎡，底商面积： ㎡， 配套面积： ㎡等（依据实际情况增减）。 车位数量： 个，其中地上 个，地下 个。 注：多地块、多业态项目附面积分配表。 业态分布（类型、面积、） 可参考下表：（㎡） 分期 住宅 公建 商业 底商 配套 停车(辆) 一期 二期 三期 总计 （%） 峰值资金缺口 亿元 预算总投入 亿元 实际投入和后续资金预算、 资本结构(亿) 开发分期 实际已投入 实际投入资金起源 自有 资金 银行 贷款 民间 借贷 施工 垫资 备注 一期 二期 三期 累计 （%） 实际已投入：土地款 亿元，工程款 亿元，前期费 亿元，期间费 亿元，其它大项支付资金··· （或另附资金用途明细表） 后续资金计划： 再投资总额： 亿元，峰值资金缺口 亿元。 补充资金缺口资金起源：自有资金 亿元，除此次此次以外其它资金 亿元（说明起源、数额、时间）。 证照取得情况 可参考下表说明 开发分期 已取得证照（面积：㎡，数量：个） 国有土地使用证 建设用地计划许可证 建设工程计划许可证 施工许可证 预售许可证 累计 一期 面积 数量 二期 面积 数量 三期 面积 数量 项目实景展示 （或另附文件夹项目照片，则此处写详见项目照片） 项目外部环境、沙盘展示、建筑工地现场、建筑外立面、建筑室内工程。 周围可比房产项目售价格及销售情况 销售现实状况 已售 面积 ㎡，数量 套，单价 元/㎡，总价 万元，实收货款 万元。 简明说明应收货款未收原因： 在售 面积 ㎡，数量 套，单价 元/㎡，总价 万元，实收货款 万元。 可网签抵押 面积 ㎡，数量 套。 融资计划 融资额度 亿元 融资期限 年 最高可承受年利息 % 资金用途 和使用计划 （一）资金用途 1. 2. 3. 资金使用时间分期计划 1. 2. 3. 抵押 （类型、名称、地址、面积、价值、现实状况等） 熟地、在建房、在售房 可抵押熟地：面积 ㎡，估值 万元，实际投资 万元。