XXXX年6月地产新政分析及新政对聚泰启程项目的影响与应对策略_26P_尊地.pptxVIP

; 第一部分 近期政策盘点 及市场研判;一、“新国八条”内容及政策分析 ;新政内容分析：;全国城市“限购令”特征分析：;二、深圳限购政策：; 目前各地出台的“限购令”对外地户籍购房有税收或社保要求，深圳市更是对此做出了明确规定：非深圳户籍居民家庭购房时提供纳税证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上的条件，事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。 在新一轮的房地产宏观调控下，“最严厉楼市调控措施”的“限购令”随着国务院常务会议出台的“新国八条”迅速扩展至全国。而这，毫无疑问成为了今年房地产市场的主基调 与2010年的限购政策不同，“新国八条”彻底抑制了炒房的机会，让房屋买卖更倾向于有着刚性需求的购房者。然而，面对当下房价仍然在稳步攀升中的房地产市场，白领即使有意买房也依旧显得有心无力。 对深惠楼市影响： 由于深圳限购等因素，深圳人往大亚湾置业的倾向似乎越演越烈， 在惠阳大亚湾置业的深圳市民有不同目的： 投资：福田、罗湖、南山白领上班族在深圳打拼多年手里攒了一些钱，买大亚湾的房子只为能让积蓄保值增值。 自住或投资：除了投资之外，也有选择自住的，采访中了解到，很多在龙岗上班的买房者选择在大亚湾买房自住，上下班很便利，坐车只需要30分钟。在大亚湾买房自住只需要花50多万元，比起深圳的高房价，很划算”。; 国家发改委此前宣布，从2011年5月