{营销策划}某某某年某市狮城百丽庄园整合营销策划思路及运作方案.pdfVIP

{营销策划}某某某年某市 狮城百丽庄园整合营销策 划思路及运作方案 第一部分：战略发展篇 第二部分：市场分析篇 第三部分：营销定位篇 第四部分：营销实战篇 第五部分：广告综合篇 第六部分：合作运作篇 “优质、高效、高信誉”，是我公司一贯的工作作风和经营理念。我 们坚信，在贵司与我公司的精诚合作与共同努力下，该项目必将成为 北京市的销售热点。 产品档案 地理位置：北京经济技术开发区 17#地 开发商：北京儒林房地产开发有限责任公司 施工单位：北京房山建筑股份有限公司；江苏省第一建筑安装有限公 司；北京中铁兴都建筑工程有限公司 监理单位：北京大正建设管理有限公司；北京吉星工程建设监理有限 责任公司 设计单位 ：建筑设计：北京市建筑设计研究院；KLAYASSOCIATES 建筑 师事务所（新加坡） 景观设计：北京林业大学一北林地景园设计院 占地面积：259.375 亩 建筑面积：179640.83 平米。其中搬迁居民住宅占地 44942 平米，建 筑面积约 61234 平米，外销商品房占地 117492.6 平米，建筑面积 118406.83 平米。 容积率：0.88 绿化率：36.71% 第一部分 发展战略篇 公司简介及发展历程 北京建亚兴业房地产经纪有限公司是从事专业性房地产投资顾问及 营销代理业务的专业公司，是集房地产代理、经纪人培训、展览展示 于一身的多元化公司。 公司成立旨在跻身市场经济之历史潮流，公司的未来发展战略是：以 房地产代理、展览展示及其一条龙服务为主。开展全方位优质、高效、 高信誉的房地产中介服务，包括展览展示、项目策划、销售代理、物 业管理、经纪人培训等。 公司已成功地代理销售了住宅、公寓、写字楼、别墅等各类物业近 150 万平米；亚细亚广场、忘忧里加拿大别墅初试锋芒，成功立足代理业； 榆苑公寓、苏州公寓、信荷城独具慧眼，短期售罄，再现强大销售实 力；力鸿花园全案策划、专业行销、堪称经典之作；广华轩、美惠大 厦把握商机，独家代理，体现成熟自信。 1 ．1995 年 2 月至 1995 年 7 月策划并代理销售亚细亚广场 15 万平 方米商住公寓，在销售期内共销售 9.9 万平方米，销售率近 66％； 2 ．1995 年 1 月至 1996 年 2 月全案策划并代理销售忘忧里加拿大别 墅 30 万平方米高档别墅，在销售期内共销售 15.2 万平方米，销售率 近 50％； 3 ．1996 年 3 月至 1996 年 11 月全案策划并代理销售榆苑公寓 3.2 万平方米住宅，在销售期内共销售 2.6 万平方米，销售率近 81％； 4 ．1996 年 4 月至 1996 年 12 月策划并代理销售苏州公寓 4.2 万平 方米住宅，在销售期内共销售 3.8 万平方米，销售率近 90％； 5 ．1996 年 7 月至 1997 年 5 月全案策划并代理销售力鸿花园近 15 万平方米高档公寓，在销售期内共销售 8.8 万平方米，销售率近 59 ％； 6 ．1997 年 7 月至 1998 年 10 月策划并代理销售美惠大厦 4 万平方 米高档公寓，在销售期内共销售 2.4 万平方米，销售率达到 60％； 7 ．1997 年 8 月至 1999 年 2 月策划并代理销售莲香园住宅小区 15 万平方米住宅，在销售期内共销售 10.2 万平方米，销售率达到 68％； 8 ．1999 年 3 月至 1999 年 12 月策划并代理销售金嘉苑 2.8 万平方 米住宅，在销售期内共销售 2.7 万平方米，销售率高达 96.4％； 9 ．1999 年 8 月至 2000 年 12 月策划并代理销售望京地区项目信荷 城 5 万平方米住宅，在销售期内共销售 3.2 万平方米，销售率达到 64 ％； 10 ．2000 年 2 月至 2000 年 7 月代理销售杰宝公寓 3.2 万平方米高 档公寓，在销售期内共销售 1.2 万平方米，销售率近 40％； 11 ．1999 年 7 月至今策划并代理销售广华轩 5.9 万平方米高档公寓 ，至今已销售5.73 万平方米，销售率高达 97.1％。 12 ．2001 年 5 月策划并代理销售立恒名苑 14 万平方米高档公寓。 千里之行，始于足下；百尺高台，起于垒土。 建亚兴业的成长经历，是在克服困难中成长的，是在战胜挑战中锤炼 团体中成长的，是在顺应和把握市场脉搏、参与合作与竞争中成长的。 建亚兴业要想独树一面品牌大旗，我们还有很长的路要走，还有很多 的事要做。身逢雄风浩荡的昌明盛世，我们将全力以赴地把忠诚、智 慧和汗水倾注